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경기/경기기타

지산동]TheSKY(더스카이송탄) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.08.30 Update)

by The APT 2020. 8. 14.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 평택시 지산동에 위치한 TheSKY(더스카이송탄) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2020년 08월 30일 기준 2년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.8~2019.7) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 평택시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“지산 TheSKY(더스카이송탄) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~70 ~80 ~85
2020 20,000 . . .
2019 20,500 33,000 40,000 40,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.93 Min. :2019-05-02 Min. :20000
1st Qu.:39.93 1st Qu.:2019-07-25 1st Qu.:20500
Median :65.08 Median :2019-07-25 Median :33000
Mean :61.35 Mean :2019-08-22 Mean :30700
3rd Qu.:78.41 3rd Qu.:2019-08-28 3rd Qu.:40000
Max. :83.41 Max. :2020-02-03 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 20,500 2019-05-02 10
70 33,000 2019-08-28 14
80 40,000 2019-07-25 14
85 40,000 2019-07-25 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 TheSKY(더스카이송탄) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Aug 30 19:33:23 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

지산 TheSKY(더스카이송탄) 아파트 가 위치한 평택시 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 대준블루인101동(2019) / 경기도 평택시 송탄로371번길 20 (지산동)️
  2. 36m - 대준블루인102동(2019) / 경기도 평택시 송탄로371번길 18 (지산동)️
  3. 119m - 이한렉스빌플러스(2017) / 경기도 평택시 송탄로 385 (지산동)️
  4. 128m - 오르빌(2017) / 경기도 평택시 지산로20번길 65 (지산동)
  5. 146m - 더레이(TheRAY)(2018) / 경기도 평택시 송탄1로 42 (신장동)️
  6. 148m - 대준블루온3(2017) / 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동)️
  7. 155m - 미켈란빌(2016) / 경기도 평택시 송탄로361번길 32 (지산동)️
  8. 162m - 대준블루온(809-31)(2017) / 경기도 평택시 지산로12번길 9 (지산동)
  9. 169m - 대양아리스타II(2019) / 경기도 평택시 송탄1로 50 (신장동,대양 아리스타II)️
  10. 186m - 평택송탄역클래시아(2017) / 경기도 평택시 탄현로 261 (신장동)
  11. 194m - 진성포레스트힐(2015) / 경기도 평택시 송탄로361번길 23 (지산동)
  12. 197m - 에코빌(2014) / 경기도 평택시 송탄로361번길 41 (지산동)
  13. 240m - 이안힐시티타워2차(2017) / 경기도 평택시 지산로20번길 91 (지산동)
  14. 254m - 동영센트럴타워(2012) / 경기도 평택시 탄현로 251-8 (신장동,동영 센트럴타워)
  15. 256m - 청솔아다모(2015) / 경기도 평택시 송탄1로 64 (신장동,청솔아다모)
  16. 330m - 어반스페이스(2017) / 경기도 평택시 송탄로 347 (지산동)
  17. 368m - 메디슨스퀘어(2014) / 경기도 평택시 밀월로20번길 37-1 (신장동)
  18. 372m - 힐탑포레스트(2015) / 경기도 평택시 밀월로43번길 7 (신장동,힐탑 포레스트)
  19. 374m - 장미(1994) / 경기도 평택시 지산로37번길 10 (지산동,장미아파트)
  20. 395m - 대준블루온(2016) / 경기도 평택시 지산1로 56-2 (지산동)
  21. 419m - 더프라임(2016) / 경기도 평택시 송탄2로65번길 37 (서정동)
  22. 425m - THECLASS2(2016) / 경기도 평택시 송탄2로31번길 45 (지산동)
  23. 435m - 삼보데파트(1984) / 경기도 평택시 중앙시장로 26 (신장동,삼보테파트)
  24. 449m - 아침마을(2004) / 경기도 평택시 지산1로 62 (지산동)
  25. 491m - 제일(1991) / 경기도 평택시 지산2로 95 (지산동,제일아파트)



요약 리포트

데이터 기반 TheSKY(더스카이송탄) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-07-25(14층, 40,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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