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광역시/인천(송도)

석남동]궁전 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)

by The APT 2021. 9. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 서구 석남동에 위치한 궁전 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 31일 기준 19년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“석남 궁전 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75
2021 18,700
2020 15,450
2017 15,250
2009 15,600
2006 6,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.13 Min. :2006-02-21 Min. : 6800
1st Qu.:70.13 1st Qu.:2015-05-23 1st Qu.:14000
Median :70.13 Median :2018-12-18 Median :16050
Mean :70.13 Mean :2016-12-18 Mean :15150
3rd Qu.:70.13 3rd Qu.:2021-02-18 3rd Qu.:17275
Max. :70.13 Max. :2021-12-05 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 19,000 2021-12-05 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 궁전 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 31 06:10:43 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

석남 궁전 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 해마루(2014) / 인천광역시 서구 서달로 111 (석남동,해마루아파트)
  2. 75m - 효정(489)(1989) / 인천광역시 서구 서달로123번길 9 (석남동,효정아파트)
  3. 86m - 효정(489)(1989) / 인천광역시 서구 서달로123번길 9-1 (석남동)
  4. 93m - 동진3(1990) / 인천광역시 서구 가석로 276 (석남동,동진아파트)
  5. 123m - 신동아(1996) / 인천광역시 서구 서달로123번길 12-4 (석남동,신동아아파트)
  6. 146m - 거보플러스(2003) / 인천광역시 서구 가석로 264 (석남동,거보플러스아파트)
  7. 153m - 덕산(1990) / 인천광역시 서구 서달로123번길 4 (석남동)
  8. 163m - 태화(1990) / 인천광역시 서구 서달로116번길 12 (석남동,태화아파트)
  9. 187m - 롯데우람(1985) / 인천광역시 서구 서달로 91-4 (석남동,롯데우람아파트)
  10. 199m - 신광(485)(1995) / 인천광역시 서구 서달로137번길 13 (석남동,신광아파트)
  11. 211m - 하모니캐슬(2016)
  12. 214m - 덕산(1990)
  13. 218m - 금지개(A동)(2003)
  14. 218m - 롯데우람(1985)
  15. 234m - 아인(2004)
  16. 239m - 동진2(1989)
  17. 258m - 롯데우람(1985)
  18. 259m - DREAMTWO(2018)
  19. 265m - 씨엠팰리스(2016)
  20. 285m - 인성B동(2002)
  21. 288m - 해드림(2015)
  22. 289m - 트윈팰리스101동(2012)
  23. 293m - 인성A동(2002)
  24. 310m - 트윈팰리스102동(2012)
  25. 312m - 해드림2차(2016)
  26. 319m - 나우(2006)
  27. 326m - 태산(1989)
  28. 342m - 현광(1989)
  29. 353m - 중앙2(1985)
  30. 357m - DH씨밀레(2016)
  31. 359m - 광덕(2017)
  32. 363m - 대명(2002)
  33. 366m - 세계빌라(2002)
  34. 375m - 효성(1985)
  35. 381m - 동진4(1991)
  36. 382m - 동진4(1991)
  37. 391m - 낙원(1989)
  38. 395m - 제니스16차(2017)
  39. 405m - 한화수풀림(2005)
  40. 407m - 석남1(1983)
  41. 409m - 삼산(2001)
  42. 413m - 에메랄드(2008)
  43. 422m - 파랑새(2009)
  44. 443m - 미리내(2009)
  45. 477m - 중앙1(1984)
  46. 480m - 에버그린(2013)
  47. 491m - 남양102동(2006)




요약 리포트

데이터 기반 궁전 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 19,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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