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광역시/부산

문현동]해운파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)

by The APT 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 문현동에 위치한 해운파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2022년 01월 14일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문현 해운파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~60 ~75 ~65 ~50
2022 . . . . . 10,500
2021 9,183 10,700 10,812 . 10,000 .
2020 5,750 8,025 9,450 . 9,150 .
2019 6,625 . . . . 4,700
2018 4,100 . . . . .
2017 6,960 9,450 7,800 . . .
2016 5,770 9,350 8,350 . . 6,500
2015 5,625 7,125 8,217 . 7,900 .
2014 5,900 6,300 6,000 . . .
2013 6,200 . 8,150 . . .
2012 6,225 . 7,325 . . .
2011 4,900 . 6,000 . 8,300 .
2010 4,071 5,200 5,910 . . .
2009 3,825 4,700 5,400 . . .
2008 . . . 5,750 . .
2007 4,100 4,400 . . . .
2006 3,770 4,680 5,180 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.56 Min. :2006-02-10 Min. : 3150
1st Qu.:43.26 1st Qu.:2010-12-28 1st Qu.: 5090
Median :52.32 Median :2015-04-14 Median : 6500
Mean :50.01 Mean :2014-11-09 Mean : 6693
3rd Qu.:57.99 3rd Qu.:2017-07-29 3rd Qu.: 8000
Max. :72.46 Max. :2022-01-05 Max. :12900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 9,900 2021-06-21 5
50 10,500 2022-01-05 2
55 10,700 2021-11-10 5
60 12,900 2021-09-08 3
65 10,000 2021-10-01 5
75 5,750 2008-10-15 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해운파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 10:35:57 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문현 해운파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.

  1. 174m - 한일하나로(문현동1152)(1990) / 부산광역시 남구 장고개로63번길 33-14 (문현동)
  2. 212m - 한일하나로(문현동1152)(1990) / 부산광역시 남구 장고개로63번길 7-31 (우암동,한일하나로아파트)
  3. 252m - 상경전원(1993) / 부산광역시 남구 장고개로 62 (우암동,상경전원맨션)️
  4. 355m - 보광맨션(1985) / 부산광역시 남구 장고개로 109-7 (문현동,보광맨션)️
  5. 383m - 세영맨션(1985) / 부산광역시 남구 장고개로 108 (문현동,세영맨션)️
  6. 398m - 벽산기린(1990) / 부산광역시 남구 지게골로 52-15 (문현동,벽산한성기린아파트)️
  7. 484m - 광이골드힐A(2002) / 부산광역시 남구 동항로 53-6 (우암동,광이골드힐)️
  8. 496m - 세종그랑시아(2006) / 부산광역시 남구 수영로 12 (문현동,세종그랑시아아파트)️



요약 리포트

데이터 기반 해운파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-08(3층, 12,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 10,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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