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광역시/부산

우동]현대아쿠아팰리스동백섬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.03 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 우동에 위치한 현대아쿠아팰리스동백섬 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 06월 03일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“우동 현대아쿠아팰리스동백섬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~90 ~120 ~140 ~170
2021 . . . 80,000 .
2020 38,667 55,000 54,900 65,567 .
2019 . 36,900 48,333 . .
2018 47,000 . . 53,000 .
2017 37,750 38,000 46,433 55,250 .
2016 31,625 32,825 40,575 51,600 .
2015 30,500 30,883 40,250 49,100 59,000
2014 . 31,500 . 45,275 .
2013 30,500 30,500 . . .
2011 32,600 34,200 38,000 50,975 .
2010 22,000 25,067 37,300 . .
2009 18,460 28,000 . 39,000 .
2008 . 25,000 30,500 38,000 .
2007 28,226 27,199 33,500 44,302 68,000
2006 27,778 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 88.44 Min. :2006-09-13 Min. :17608
1st Qu.: 89.50 1st Qu.:2010-11-30 1st Qu.:30375
Median : 95.10 Median :2015-07-20 Median :37150
Mean :109.76 Mean :2014-05-17 Mean :39402
3rd Qu.:123.78 3rd Qu.:2017-03-03 3rd Qu.:47325
Max. :167.36 Max. :2021-05-18 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
90 61,000 2020-11-13 9
100 47,000 2018-07-26 20
120 58,800 2020-12-16 15
140 85,000 2021-05-18 4
170 68,000 2007-10-09 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대아쿠아팰리스동백섬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jun 3 07:19:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우동 현대아쿠아팰리스동백섬 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 해운대한신휴플러스(2014) / 부산광역시 해운대구 해운대로 550 (우동,해운대 한신 휴플러스)️
  2. 62m - 해운대동백두산위브더제니스(2019) / 부산광역시 해운대구 해운대로 540 (우동,해운대 동백 두산위브더제니스)️
  3. 105m - 현대베네시티(2005) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 163 (우동,현대베네시티)️
  4. 183m - 해운대오션파크(2002) / 부산광역시 해운대구 해운대로 558 (우동,해운대오션파크 아파트)️
  5. 188m - 해운대경동제이드(2012) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 197 (우동,해운대 경동 제이드)️
  6. 210m - 현대카멜리아(2001) / 부산광역시 해운대구 마린시티1로 167 (우동,현대카멜리아 오뜨)️
  7. 238m - 대우마리나2(1992) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 141 (우동,대우마리나2차아파트)️
  8. 258m - 해운대한솔솔파크(2006) / 부산광역시 해운대구 해운대로 564 (우동,해운대 한솔 솔파크)️
  9. 362m - 현대하이페리온(2006) / 부산광역시 해운대구 마린시티1로 155 (우동,해운대현대하이페리온)️
  10. 373m - 선프라자(1995) / 부산광역시 해운대구 마린시티3로 1 (우동,선프라자)️
  11. 445m - 대흥파크가동(1981) / 부산광역시 해운대구 우동1로 9-11 (우동,대흥맨션)



요약 리포트

데이터 기반 현대아쿠아팰리스동백섬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~90, ~100, ~120, ~140, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 85,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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