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광역시/울산

전하동]남호그린파크맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)

by The APT 2021. 7. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 전하동에 위치한 남호그린파크맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2022년 02월 16일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전하 남호그린파크맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85
2022 14,000 . .
2021 . . 19,700
2020 . . 17,950
2019 14,350 . .
2018 14,000 . .
2017 . . 19,500
2016 16,200 17,800 18,800
2015 17,100 18,433 20,825
2014 17,833 16,000 19,500
2013 14,733 15,200 16,900
2012 . 16,000 17,567
2011 10,225 12,575 15,650
2010 7,783 . 11,900
2009 8,575 9,950 .
2008 9,467 12,700 12,850
2007 8,768 12,512 13,500
2006 6,980 8,400 10,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.32 Min. :2006-03-29 Min. : 4500
1st Qu.:59.82 1st Qu.:2007-12-28 1st Qu.: 9525
Median :68.03 Median :2011-08-06 Median :13000
Mean :70.01 Mean :2011-08-21 Mean :13188
3rd Qu.:82.05 3rd Qu.:2014-07-07 3rd Qu.:16800
Max. :84.61 Max. :2022-02-14 Max. :21450

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,700 2015-06-30 9
80 19,600 2015-10-29 15
85 21,450 2015-05-04 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남호그린파크맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 09:49:44 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전하 남호그린파크맨션 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 현대3(1987) / 울산광역시 동구 녹수12길 9 (전하동,현대3단지아파트)️
  2. 120m - 현대한마음(1995) / 울산광역시 동구 녹수길 111 (전하동,현대한마음아파트)️
  3. 122m - e편한세상전하(2013) / 울산광역시 동구 봉수로 290 (전하동,e편한세상 전하)️
  4. 201m - 현대3(1987) / 울산광역시 동구 녹수13길 34 (전하동,현대3단지아파트)️
  5. 207m - 현대3(1987) / 울산광역시 동구 녹수13길 33 (전하동,현대3단지아파트)️
  6. 208m - 현대3(1987) / 울산광역시 동구 녹수12길 16 (전하동,현대3단지아파트)️
  7. 225m - 현대3(1987) / 울산광역시 동구 녹수12길 30 (전하동,현대3단지아파트)️
  8. 256m - 늘푸른(1995) / 울산광역시 동구 산록길 68 (전하동,늘푸른아파트 구매및생활시설)️
  9. 274m - 현대3(1987) / 울산광역시 동구 녹수12길 36 (전하동,노인정)️
  10. 316m - 전하아이파크(2012) / 울산광역시 동구 봉수로 270 (전하동,전하I’PARK)️
  11. 323m - 삼전아이필102(2002)️
  12. 333m - 한라한빛타운(1998)️
  13. 346m - 한라한빛타운(1998)️
  14. 347m - 삼전아이필101(2002)️
  15. 383m - 현대패밀리전하(1997)️
  16. 403m - 처용빌라트A(2000)
  17. 416m - 대경넥스빌(2004)️
  18. 426m - 처용빌라트B(2000)️
  19. 460m - 대성휴원(2006)️
  20. 497m - 회민(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 남호그린파크맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-06-30(9층, 18,700만 원),
    30평형대는 2015-05-04(8층, 21,450만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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