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광역시/울산

화정동]현대파라다이스3 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 화정동에 위치한 현대파라다이스3 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2022년 01월 25일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화정 현대파라다이스3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2022 . 15,700 .
2021 12,875 14,608 18,267
2020 10,850 14,275 17,600
2019 11,288 15,600 15,333
2018 12,120 16,350 18,725
2017 14,038 18,771 21,800
2016 15,357 19,848 22,233
2015 15,700 20,919 22,838
2014 17,297 21,182 22,560
2013 13,640 17,562 20,331
2012 14,575 17,609 21,550
2011 11,521 14,821 16,103
2010 9,390 12,320 14,962
2009 9,088 12,214 13,667
2008 9,138 12,112 15,250
2007 8,756 11,957 14,512
2006 6,416 7,758 11,960
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.89 Min. :2006-01-19 Min. : 5000
1st Qu.:58.89 1st Qu.:2009-02-13 1st Qu.:11900
Median :73.53 Median :2012-04-13 Median :14500
Mean :71.55 Mean :2012-12-04 Mean :14618
3rd Qu.:73.53 3rd Qu.:2016-02-03 3rd Qu.:17500
Max. :84.97 Max. :2022-01-14 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 19,500 2014-08-21 11
75 23,000 2014-09-26 5
85 24,000 2017-04-12 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대파라다이스3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 25 14:22:32 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화정 현대파라다이스3 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 현대파라다이스3(1993) / 울산광역시 동구 봉수로 100 (화정동,현대아파트)️
  2. 97m - 삼성골든(1995) / 울산광역시 동구 양지2길 27 (화정동)️
  3. 132m - 대송현대1(1990) / 울산광역시 동구 대송1길 10 (화정동,대송현대아파트)️
  4. 171m - 다운주택12차(1997) / 울산광역시 동구 양지2길 37 (화정동,다운빌라12차)
  5. 199m - 정우베르빌(2002) / 울산광역시 동구 양지2길 39 (화정동,정우베르빌)️
  6. 199m - 현대파라다이스2(1992) / 울산광역시 동구 봉수로 94 (화정동,현대아파트)️
  7. 217m - 대하크리스탈(1993) / 울산광역시 동구 양지5길 5 (화정동,대하크리스탈)️
  8. 222m - 상아(1990) / 울산광역시 동구 양지5길 12-15 (화정동,상아비취맨션)️
  9. 272m - 삼성아트(1996) / 울산광역시 동구 대송1길 56 (화정동,삼성아트빌라)️
  10. 303m - 태성하이빌(2004) / 울산광역시 동구 양지6길 6 (화정동,태성하이빌)️
  11. 309m - 대송현대1(1990)️
  12. 321m - 삼성궁전(1995)️
  13. 330m - 처용빌라트(2000)️
  14. 345m - 대송현대2(1991)️
  15. 350m - 대호하이빌17차(2008)
  16. 419m - 해븐빌리지3(2002)️
  17. 429m - 가원백두(2000)️
  18. 430m - 상림시드니2차(2005)️
  19. 460m - 부림골든(1997)️
  20. 488m - 새터마을(2005)
  21. 492m - 화정동명성블루빌3차(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 현대파라다이스3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-08-21(11층, 19,500만 원),
    30평형대는 2017-04-12(3층, 24,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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