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광역시/울산

화정동]삼성궁전 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 화정동에 위치한 삼성궁전 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2022년 01월 05일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화정 삼성궁전 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~100 ~55 ~85 ~120
2021 . . . 18,800 24,500
2020 . 20,000 . . .
2016 . . . 23,750 .
2015 . . . 22,800 .
2014 20,500 28,200 . . .
2013 . . . 24,700 .
2012 17,050 . . 21,400 .
2011 15,800 . . 17,500 .
2010 . 18,000 . . .
2009 . . . 15,500 .
2007 . . 6,675 14,400 .
2006 9,100 10,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 50.31 Min. :2006-04-15 Min. : 6450
1st Qu.: 82.41 1st Qu.:2007-08-28 1st Qu.:15250
Median : 84.20 Median :2012-09-19 Median :18350
Mean : 83.79 Mean :2013-03-07 Mean :17750
3rd Qu.: 84.20 3rd Qu.:2016-03-17 3rd Qu.:21750
Max. :116.70 Max. :2021-12-07 Max. :28200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 6,900 2007-08-14 7
80 20,500 2014-06-26 2
85 24,700 2013-11-30 7
100 28,200 2014-05-12 10
120 24,500 2021-12-07 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성궁전 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 09:48:14 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화정 삼성궁전 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 삼성아트(1996) / 울산광역시 동구 대송1길 56 (화정동,삼성아트빌라)️
  2. 167m - 새터마을(2005) / 울산광역시 동구 대송12길 27 (화정동,새터마을)
  3. 206m - 태성하이빌4차(2005) / 울산광역시 동구 대송12길 32 (화정동,태성하이빌4차)
  4. 224m - 정우베르빌(2002) / 울산광역시 동구 양지2길 39 (화정동,정우베르빌)️
  5. 225m - 다운주택12차(1997) / 울산광역시 동구 양지2길 37 (화정동,다운빌라12차)
  6. 255m - 삼성골든(1995) / 울산광역시 동구 양지2길 27 (화정동)️
  7. 321m - 현대파라다이스1(1992) / 울산광역시 동구 봉수로 110 (화정동)️
  8. 323m - 대송현대1(1990) / 울산광역시 동구 대송2길 10 (화정동)️
  9. 339m - 대송현대1(1990) / 울산광역시 동구 대송1길 10 (화정동,대송현대아파트)️
  10. 378m - 정우(1989) / 울산광역시 동구 대송5길 73 (화정동,정우아파트)️
  11. 385m - 대송현대2(1991)️
  12. 388m - 삼성트윈빌리지(1999)️
  13. 395m - 상아(1990)️
  14. 397m - 현대파라다이스3(1993)️
  15. 397m - 삼성트윈빌리지-1(2000)️
  16. 417m - 정림빌라트(1998)️
  17. 445m - 르네상스빌(2000)️
  18. 454m - 상림시드니2차(2005)️
  19. 457m - 태성하이빌(2004)️
  20. 474m - 대송현대2(1991)️
  21. 483m - 대하크리스탈(1993)️
  22. 496m - 현대파라다이스2(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성궁전 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~80, ~85, ~100, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2013-11-30(7층, 24,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 24,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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