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서울/동대문구

용두동]용두두산위브 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)

by 디아파트 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 용두동에 위치한 용두두산위브 아파트입니다.

용두두산위브 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 11월 11일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 338세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.07% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.10% 대비 ▼71% (-5.03pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.2%, 동대문구에서는 상위 11.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용두두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 338 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 두산건설
  • 사용승인일 2009년 06월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110
2021 . . 127,750
2020 87,342 98,705 117,833
2019 70,525 77,771 86,750
2018 55,850 67,217 77,462
2017 50,520 56,497 61,955
2016 46,190 53,879 60,200
2015 42,317 51,403 56,061
2014 40,855 50,111 56,867
2013 39,004 48,807 55,000
2012 40,250 . 56,500
2011 42,533 53,100 62,750
2010 42,000 51,470 60,333
2009 35,500 51,367 65,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2009-06-25 Min. : 35500
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2014-02-13 1st Qu.: 49000
Median : 84.99 Median :2016-02-02 Median : 53700
Mean : 80.26 Mean :2016-01-25 Mean : 58904
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2018-01-23 3rd Qu.: 64500
Max. :105.60 Max. :2021-02-20 Max. :128000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 96,600 2020-12-05 15
85 108,000 2020-10-26 13
108,000 2020-11-06 13
110 128,000 2021-02-06 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용두두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 11 10:08:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용두두산위브 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.

  1. 153m - 래미안허브리츠(2011) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 36 (용두동)️
  2. 301m - 리채(2010) / 서울특별시 동대문구 왕산로28길 55 (용두동)️
  3. 373m - 우성에비뉴(2017) / 서울특별시 성동구 고산자로26길 11 (마장동)️
  4. 382m - 롯데캐슬피렌체(2009) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 58 (용두동,롯데캐슬피렌체)️
  5. 389m - 신동아(1994) / 서울특별시 동대문구 무학로26길 30 (용두동)️
  6. 483m - 홈-스타(2007) / 서울특별시 동대문구 무학로36길 56 (용두동,홈-스타(home-star))



요약 리포트

데이터 기반 용두두산위브 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-05(15층, 96,600만 원),
    30평형대는 2020-10-26, 2020-11-06(13, 13층, 108,000, 108,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
용두두산위브 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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