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경기/수원(광교영통)

정자동]백설마을동양성지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.24 Update)

by The APT 2020. 9. 25.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원장안구 정자동에 위치한 백설마을동양성지 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2021년 01월 24일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 576세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 5.73% 대비 ▼100% (-5.73pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원장안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정자 백설마을동양성지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 576 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 성지건설,동양건설
  • 사용승인일 1999년 10월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~140
2019 40,126 48,592.3
2018 37,407 43,294.1
2017 37,428 43,300.0
2016 37,487 42,050.0
2015 37,155 42,450.0
2014 34,214 39,726.1
2013 31,576 37,418.8
2012 31,936 38,785.7
2011 33,630 42,736.4
2010 32,602 41,342.3
2009 33,106 43,616.7
2008 34,171 49,020.0
2007 38,386 53,475.0
2006 30,694 43,008.7
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 99.89 Min. :2006-01-20 Min. :24250
1st Qu.: 99.89 1st Qu.:2009-06-14 1st Qu.:33000
Median : 99.89 Median :2012-12-10 Median :36650
Mean :112.41 Mean :2012-10-29 Mean :37227
3rd Qu.:135.63 3rd Qu.:2015-12-30 3rd Qu.:40900
Max. :135.63 Max. :2019-12-24 Max. :59000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 45,000 2019-07-23 8
140 59,000 2006-11-25 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 백설마을동양성지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jan 24 12:32:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정자 백설마을동양성지 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 백설마을효성(2000) / 경기도 수원시 장안구 정자천로133번길 21 (정자동,백설마을 효성아파트)️
  2. 148m - 백설마을주공(2001) / 경기도 수원시 장안구 대평로89번길 32 (정자동,백설마을 주공아파트)️
  3. 238m - 백설마을삼환나우빌(1999) / 경기도 수원시 장안구 천천로22번길 34 (정자동,백설마을 삼환 나우빌 아파트)️
  4. 258m - 꽃뫼노을마을한국(2000) / 경기도 수원시 장안구 대평로51번길 56 (정자동,꽃뫼노을마을한국아파트 상가동)️
  5. 287m - 꽃뫼마을신안(1999) / 경기도 수원시 장안구 대평로51번길 22 (정자동,꽃뫼노을마을 신안아파트)️
  6. 334m - 노을마을대동(2000) / 경기도 수원시 장안구 대평로39번길 8 (정자동,꽃뫼노을마을 대동아파트)️
  7. 348m - 백설마을현대.코오롱(1999) / 경기도 수원시 장안구 만석로68번길 10 (정자동,백설마을 현대.코오롱아파트)️
  8. 409m - 꽃뫼마을장안(1999) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 70 (정자동,꽃뫼노을마을 장안아파트)️
  9. 423m - 한마루(2000) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 63 (정자동,한마루아파트)️
  10. 423m - 두견마을벽산3차(2000) / 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 28 (정자동,두견마을 3차 벽산아파트)️
  11. 468m - 청솔마을주공(2002)️
  12. 478m - 두견마을현대벽산(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 백설마을동양성지 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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