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경기/수원(광교영통)

정자동]청솔마을주공 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.11 Update)

by The APT 2020. 9. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원장안구 정자동에 위치한 청솔마을주공 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 04월 11일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 583세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 1.89% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 5.83% 대비 ▼68% (-3.95pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 97.2%, 수원장안구에서는 상위 41.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정자 청솔마을주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 583 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 신성건설
  • 사용승인일 2002년 09월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 43,571
2019 36,015
2018 34,407
2017 34,439
2016 34,803
2015 33,655
2014 31,754
2013 29,444
2012 30,006
2011 31,951
2010 29,760
2009 31,479
2008 33,176
2007 34,540
2006 27,785
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.45 Min. :2006-01-11 Min. :23000
1st Qu.:84.45 1st Qu.:2009-03-30 1st Qu.:29900
Median :84.45 Median :2013-01-19 Median :32400
Mean :84.48 Mean :2012-09-20 Mean :32159
3rd Qu.:84.51 3rd Qu.:2015-12-26 3rd Qu.:34400
Max. :84.71 Max. :2020-06-20 Max. :47900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 47,900 2020-02-20 15
47,900 2020-05-22 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청솔마을주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Apr 11 11:10:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정자 청솔마을주공 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 191m - 한마루(2000) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 63 (정자동,한마루아파트)️
  2. 230m - 백설마을삼환나우빌(1999) / 경기도 수원시 장안구 천천로22번길 34 (정자동,백설마을 삼환 나우빌 아파트)️
  3. 248m - 청솔마을한라(2001) / 경기도 수원시 장안구 만석로20번길 28 (정자동,청솔마을 한라 아파트)️
  4. 274m - 청솔마을SK한화(2002) / 경기도 수원시 장안구 만석로20번길 25 (정자동,청솔마을 SK한화아파트)️
  5. 357m - 꽃뫼마을장안(1999) / 경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 70 (정자동,꽃뫼노을마을 장안아파트)️
  6. 390m - 꽃뫼마을풍림(1999) / 경기도 수원시 팔달구 수성로157번길 75 (화서동,꽃뫼노을마을 풍림아파트)️
  7. 411m - 백설마을효성(2000) / 경기도 수원시 장안구 정자천로133번길 21 (정자동,백설마을 효성아파트)️
  8. 447m - 꽃뫼노을마을한국(2000) / 경기도 수원시 장안구 대평로51번길 56 (정자동,꽃뫼노을마을한국아파트 상가동)️
  9. 449m - 꽃뫼버들마을진흥(2002) / 경기도 수원시 팔달구 화산로 57 (화서동,꽃뫼버들마을 진흥아파트)️
  10. 468m - 백설마을동양성지(1999) / 경기도 수원시 장안구 정자천로133번길 26 (정자동,백설마을 동양고속아파트)️



요약 리포트

데이터 기반 청솔마을주공 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-02-20, 2020-05-22(15, 12층, 47,900, 47,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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