본문 바로가기
경기/수원(광교영통)

지동]포레스트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.02 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원팔달구 지동에 위치한 포레스트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 01월 02일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원팔달구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“지동 포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~20 ~25 ~30
2020 7,500 7,225 . .
2019 7,350 7,000 . .
2018 . 9,950 . .
2017 7,200 8,600 8,900 9,990
2016 8,714 9,398 . .
2015 8,936 9,926 . 11,200
2014 9,000 9,964 9,977 12,133
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :12.29 Min. :2014-03-31 Min. : 6300
1st Qu.:12.62 1st Qu.:2014-06-16 1st Qu.: 9000
Median :15.44 Median :2015-05-12 Median : 9700
Mean :16.33 Mean :2015-11-13 Mean : 9389
3rd Qu.:17.24 3rd Qu.:2016-07-13 3rd Qu.:10000
Max. :26.85 Max. :2020-12-14 Max. :12400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 9,100 2015-03-13 9
9,100 2015-04-27 9
9,100 2015-05-18 8
9,100 2015-05-29 8
9,100 2016-06-10 8
9,100 2016-06-10 8
9,100 2016-06-10 9
9,100 2016-06-10 9
9,100 2016-07-13 10
9,100 2016-07-13 10
9,100 2016-07-13 10
9,100 2016-07-14 10
20 10,200 2014-05-07 9
10,200 2014-05-07 10
10,200 2014-05-07 9
10,200 2014-05-07 10
10,200 2014-06-20 10
10,200 2014-07-24 9
10,200 2014-08-12 8
10,200 2015-04-13 9
10,200 2015-04-15 10
25 10,400 2014-07-14 3
30 12,400 2014-05-07 10
12,400 2015-03-21 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Jan 2 19:02:39 2021)



요약 리포트

데이터 기반 포레스트 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~15, ~20, ~25, ~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #지동포레스트아파트,#포레스트아파트,#경기도수원팔달구지동,#8년차준신축급아파트,#경기도수원팔달구지동365-20,#경기도수원시팔달구세지로279-1(지동),#2021년01월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 수원(광교영통)' 카테고리의 다른 글

권선동]동양덱스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2020.09.26
정자동]백설마을동양성지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.24 Update)  (0) 2020.09.25
화서동]화서맨션다동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.19 Update)  (0) 2020.09.24
화서동]계림 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2020.09.24
지동]진우빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.02 Update)  (0) 2020.09.24
지동]동오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.02 Update)  (0) 2020.09.24
인계동]현대콤비타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.02 Update)  (0) 2020.09.24
인계동]아미힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.04 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바