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서울/강서구(마곡)

화곡동]강서그랜드아이파크주상복합 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.24 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 강서그랜드아이파크주상복합 아파트입니다.

강서그랜드아이파크주상복합 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 06월 24일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 강서그랜드아이파크주상복합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135 ~130 ~120
2021 . 120,750 94,000
2020 77,800 . 77,000
2019 75,000 76,500 72,600
2018 67,500 67,450 62,450
2017 67,000 . .
2016 61,816 62,849 59,580
2012 88,820 70,000 .
2011 91,790 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :118.0 Min. :2011-11-28 Min. : 56510
1st Qu.:118.0 1st Qu.:2016-10-04 1st Qu.: 62068
Median :126.7 Median :2017-01-29 Median : 66000
Mean :125.1 Mean :2017-07-29 Mean : 72256
3rd Qu.:130.2 3rd Qu.:2019-06-10 3rd Qu.: 76625
Max. :130.2 Max. :2021-05-27 Max. :123500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
120 94,000 2021-02-01 9
130 123,500 2021-05-27 10
135 91,790 2011-11-28 17
91,790 2012-01-15 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 강서그랜드아이파크주상복합 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jun 24 09:02:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 강서그랜드아이파크주상복합 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 그랜드아이파크(2010) / 서울특별시 강서구 화곡로 347 (화곡동,그랜드아이파크)️
  2. 70m - 경동엠파이어스테이트(2012) / 서울특별시 강서구 화곡로 344 (화곡동)️
  3. 112m - 화곡6차보람쉬움(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로15길 47 (화곡동,화곡6차보람쉬움아파트)️
  4. 171m - 강서동도센트리움(2012) / 서울특별시 강서구 공항대로46길 28 (화곡동)️
  5. 218m - 로즈힐(1101-3)(2002) / 서울특별시 강서구 화곡로59길 37-16 (화곡동)️
  6. 240m - 올림푸스(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로59길 59 (화곡동,올림푸스아파트)️
  7. 259m - 굿이모션(1103-3)(2004) / 서울특별시 강서구 화곡로55길 22 (화곡동)️
  8. 268m - 우장산롯데캐슬(2003) / 서울특별시 강서구 공항대로 382 (화곡동,우장산롯데캐슬)️
  9. 295m - 화곡보람(2004) / 서울특별시 강서구 공항대로48길 12 (화곡동,화곡보람아파트)️
  10. 323m - 남광(1131-11)(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로58길 54 (화곡동,남광아파트)️
  11. 341m - 지엠벨리(2019)️
  12. 342m - 광산(1122-4)(1993)️
  13. 347m - 우장산한화꿈에그린(2004)️
  14. 347m - 진성101동(2005)️
  15. 363m - 진성102동(2005)️
  16. 374m - 삼성(2003)️
  17. 375m - 송이(1999)️
  18. 411m - 근상프리즘(957-1)(2003)️
  19. 419m - 우장산롯데(2004)️
  20. 432m - 현대(1995)️
  21. 447m - 강서아이파크(2005)️
  22. 473m - 등촌동현대2차(1997)️
  23. 476m - 보람(640)(2002)️
  24. 498m - 서광프리메라(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 강서그랜드아이파크주상복합 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~120, ~130, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 123,500만 원)
강서그랜드아이파크주상복합 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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