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서울/강서구(마곡)

화곡동]명주캐슬(61-9) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.29 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 명주캐슬(61-9) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 06월 29일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 명주캐슬(61-9) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~70 ~40
2021 . . 12,000
2020 . 19,600 .
2019 18,000 24,200 .
2018 . 22,667 .
2017 20,000 17,500 .
2016 19,200 20,400 .
2015 . 18,950 .
2014 . 18,900 .
2013 . 14,000 .
2012 . 20,200 .
2011 . 19,000 .
2010 . 19,000 .
2009 . . 11,000
2008 16,500 . .
2007 . 16,250 10,500
2006 10,200 12,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.62 Min. :2006-10-19 Min. :10200
1st Qu.:52.07 1st Qu.:2009-11-03 1st Qu.:15250
Median :66.37 Median :2015-09-02 Median :19000
Mean :61.16 Mean :2014-05-21 Mean :17830
3rd Qu.:67.57 3rd Qu.:2018-02-10 3rd Qu.:20100
Max. :67.57 Max. :2021-06-16 Max. :24200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 12,000 2021-06-16 5
55 20,000 2017-02-23 3
70 24,200 2019-05-27 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명주캐슬(61-9) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 29 07:02:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 명주캐슬(61-9) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 242m - 토석아네스(2012) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 30 (화곡동,토석아네스아파트)️
  2. 246m - 신원센스빌(2002) / 서울특별시 강서구 까치산로12길 7 (화곡동)️
  3. 247m - 부영(2000) / 서울특별시 강서구 초록마을로3길 28 (화곡동)️
  4. 248m - 동우(24-134)(2001) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 24 (화곡동)️
  5. 257m - 신원2차(24-130)(2001) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 18 (화곡동)️
  6. 260m - 한솔(61-116)(2006) / 서울특별시 강서구 초록마을로6길 20 (화곡동,한솔아파트)️
  7. 262m - 신보(2001) / 서울특별시 강서구 까치산로12길 13 (화곡동)️
  8. 262m - 오화(24-175)(2001) / 서울특별시 강서구 까치산로12길 7-7 (화곡동)️
  9. 268m - 한백e타운(46-219)(2002) / 서울특별시 강서구 까치산로12길 7-6 (화곡동,한백e타운아파트)️
  10. 273m - 화성파크빌(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 21 (화곡동,화성아파트)️
  11. 274m - (46-220)(2002)️
  12. 274m - 서림골드(2002)️
  13. 276m - 신원1차(24-124)(2001)️
  14. 287m - 다울(2002)️
  15. 295m - 화곡한강(2007)️
  16. 301m - 에이원A동(2005)️
  17. 303m - 밀레니엄(2000)️
  18. 316m - (46-410)(2005)️
  19. 324m - 근상프리즘(2007)️
  20. 353m - 신한빌라트(105-362)(2000)️
  21. 366m - 청우(2004)️
  22. 370m - 강동(2002)️
  23. 373m - (143-37)(2011)️
  24. 374m - 성재센트리움(2017)️
  25. 381m - 성재센트리움(2016)️
  26. 400m - 한솔(2006)️
  27. 405m - 근상프리즘(1076-2)(2002)️
  28. 417m - NS파크아파트(2018)
  29. 426m - 투원씨B동(2002)️
  30. 427m - 투원씨A동(2002)️
  31. 434m - 거성훼미리(29-68)(2001)️
  32. 460m - 우장산휴먼빌(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 명주캐슬(61-9) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~55, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 12,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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