데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 이곡동에 위치한 성서2서한타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년
이며2021년 12월 08일
기준25년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“이곡 성서2서한타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 선원로 122 (이곡동,성서2차서한타운)
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 이곡동 1308-1 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~85 | ~115 | ~135 |
---|---|---|---|
2021 | 32,944 | 41,300 | 40,111 |
2020 | 25,532 | 31,608 | 33,307 |
2019 | 24,026 | 28,908 | 32,020 |
2018 | 25,572 | 28,214 | 31,600 |
2017 | 23,864 | 28,971 | 32,550 |
2016 | 24,873 | 29,756 | 34,000 |
2015 | 26,258 | 31,083 | 32,930 |
2014 | 24,774 | 27,950 | 29,800 |
2013 | 21,660 | 25,750 | 26,156 |
2012 | 18,861 | 21,820 | 23,389 |
2011 | 16,751 | 20,222 | 22,559 |
2010 | 15,672 | 19,967 | 22,729 |
2009 | 14,650 | 17,425 | 21,231 |
2008 | 14,708 | 20,100 | 22,100 |
2007 | 14,939 | 19,925 | 22,950 |
2006 | 16,859 | 20,742 | 26,086 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.91 | Min. :2006-02-06 | Min. :11950 | |
1st Qu.: 84.91 | 1st Qu.:2010-01-18 | 1st Qu.:17300 | |
Median : 84.95 | Median :2013-01-18 | Median :22800 | |
Mean :100.77 | Mean :2013-08-12 | Mean :22732 | |
3rd Qu.:113.79 | 3rd Qu.:2017-09-03 | 3rd Qu.:26200 | |
Max. :134.68 | Max. :2021-12-01 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 35,400 | 2021-04-09 | 5 |
115 | 41,300 | 2021-12-01 | 12 |
135 | 42,000 | 2021-03-03 | 8 |
42,000 | 2021-04-27 | 13 | |
42,000 | 2021-10-27 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 성서2서한타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
이곡 성서2서한타운 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 155m - 성서동서서한(1994) / 대구광역시 달서구 선원로 100 (이곡동,성서동서서한아파트)️
- 203m - 성서우방타운(1994) / 대구광역시 달서구 계대동문로 123 (이곡동,성서우방타운)️
- 232m - 성서보성화성타운(1994) / 대구광역시 달서구 계대동문로 99 (이곡동,성서보성화성타운)️
- 289m - 한샘(1997) / 대구광역시 달서구 선원남로 77 (이곡동,한샘아파트)️
- 431m - 초원그랜드빌(2002) / 대구광역시 달서구 선원로23북길 51-15 (이곡동,초원그랜드빌)️
- 483m - 성서청남타운(1994) / 대구광역시 달서구 성서서로 330 (이곡동,성서청남타운)️
요약 리포트
데이터 기반
성서2서한타운 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-04-09(5층, 35,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 41,300만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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