데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원영통구 원천동에 위치한 광교중흥S클래스 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2022년 01월 27일기준4년차의신축급아파트로
총2231세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 0.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.40% 대비 ▲144% (+0.58pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 97.3%, 수원영통구에서는 상위 69.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.40% 대비 ▲144% (+0.58pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“원천 광교중흥S클래스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 2231 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 중흥건설주식회사
- 사용승인일 2019년 05월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~110 | ~85 | ~100 | ~130 | ~165 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | . | 292,000 | . |
| 2021 | 226,286 | 164,543 | 191,500 | 325,000 | . |
| 2020 | 197,000 | 158,333 | 155,000 | 210,000 | 230,000 |
| 2019 | 136,700 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.90 | Min. :2019-08-06 | Min. :120900 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2021-01-01 | 1st Qu.:160000 | |
| Median : 91.95 | Median :2021-04-22 | Median :180000 | |
| Mean : 99.59 | Mean :2021-03-04 | Mean :189059 | |
| 3rd Qu.:109.22 | 3rd Qu.:2021-07-15 | 3rd Qu.:207000 | |
| Max. :163.66 | Max. :2022-01-08 | Max. :325000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 180,000 | 2021-07-27 | 31 |
| 180,000 | 2021-08-19 | 26 | |
| 180,000 | 2021-09-30 | 14 | |
| 180,000 | 2021-11-20 | 17 | |
| 100 | 196,000 | 2021-07-12 | 28 |
| 110 | 270,000 | 2021-06-22 | 8 |
| 130 | 325,000 | 2021-06-04 | 13 |
| 165 | 230,000 | 2020-01-02 | 49 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광교중흥S클래스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
원천 광교중흥S클래스 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
원천동 광교중흥S클래스 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
85㎡: 170,000만 원 130㎡: 292,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~100, ~110, ~130, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-07-27, 2021-08-19, 2021-09-30, 2021-11-20(31, 26, 14, 17층, 180,000, 180,000, 180,000, 180,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #원천광교중흥S클래스아파트,#광교중흥S클래스아파트,#경기도수원영통구원천동,#4년차신축급아파트,#경기도수원영통구원천동589광교중흥S-클래스아파트,#경기도수원시영통구광교호수공원로277(원천동),#2022년01월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'경기 > 수원(광교영통)' 카테고리의 다른 글
| 정자동]대월마을주공 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update) (0) | 2021.11.30 |
|---|---|
| 이의동]광교호반베르디움트라엘 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 13.8억 (2022.02.22 Update) (0) | 2021.11.30 |
| 이의동]광교푸르지오월드마크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update) (0) | 2021.11.30 |
| 이의동]광교역참누리포레스트 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 7.2억 (2021.11.30 Update) (0) | 2021.11.30 |
| 영통동]황골마을신명 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4.8억 (2022.02.08 Update) (0) | 2021.11.30 |
| 망포동]삼정라츠 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5억 (2021.11.30 Update) (0) | 2021.11.30 |
| 금곡동]LG빌리지2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update) (0) | 2021.11.30 |
| 권선동]권선3지구써미트빌 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 6.5억 (2021.11.30 Update) (0) | 2021.11.30 |
댓글