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광역시/대구

황금동]캐슬골드파크5단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.03 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 황금동에 위치한 캐슬골드파크5단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 08월 03일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“황금 캐슬골드파크5단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~75 ~85 ~120 ~130 ~140 ~160 ~175
2021 . 45,000 . 64,850 . . . . 140,000
2020 . 36,700 . 49,522 71,265 82,533 . 88,240 104,250
2019 . 37,100 . 47,674 63,380 76,249 . 92,000 93,167
2018 . 35,900 . 46,302 59,118 66,750 . 83,250 84,500
2017 25,667 34,143 41,293 44,399 56,022 63,003 72,180 68,333 81,622
2016 25,238 33,071 40,225 43,150 53,244 61,820 68,750 74,667 78,071
2015 27,280 35,541 41,759 45,662 55,361 63,374 68,830 63,120 79,645
2014 20,650 28,876 32,259 37,253 44,021 48,703 54,956 53,953 58,096
2013 20,325 24,391 28,116 30,767 37,781 42,381 46,300 47,544 51,729
2012 18,667 22,200 25,278 28,706 36,486 41,245 47,660 44,560 53,310
2011 15,750 20,296 23,292 27,549 35,288 40,444 43,907 50,029 53,445
2010 15,283 18,842 22,635 25,758 33,888 39,017 42,650 46,944 52,050
2009 15,650 18,975 22,090 25,266 33,914 39,885 45,129 46,480 54,500
2008 15,988 18,031 22,997 25,831 34,344 40,654 49,417 48,500 55,415
2007 12,075 18,200 20,894 25,409 33,720 41,570 46,526 50,908 50,546
2006 13,433 16,822 19,277 23,210 32,748 38,634 42,739 49,553 53,043
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 50.45 Min. :2006-08-01 Min. : 10000
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2010-09-15 1st Qu.: 28000
Median : 84.97 Median :2013-02-17 Median : 37660
Mean :103.68 Mean :2013-01-05 Mean : 39176
3rd Qu.:129.53 3rd Qu.:2015-05-09 3rd Qu.: 47000
Max. :172.37 Max. :2021-07-23 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 31,900 2015-07-27 14
60 45,000 2021-04-28 3
75 45,500 2015-10-03 9
85 69,200 2021-05-29 12
69,200 2021-05-29 12
120 100,000 2020-12-07 10
130 85,200 2020-10-28 14
140 77,700 2015-09-24 11
160 94,000 2018-11-03 12
94,000 2019-11-16 8
175 140,000 2021-07-23 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 캐슬골드파크5단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 3 10:46:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 캐슬골드파크5단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~85, ~120, ~130, ~140, ~160, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-28(3층, 45,000만 원),
    30평형대는 2021-05-29, 2021-05-29(12, 12층, 69,200, 69,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 175제곱미터, 140,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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