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광역시/부산

용호동]동원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)

by The APT 2021. 10. 22.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 용호동에 위치한 동원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2022년 01월 14일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용호 동원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~70
2021 17,250 17,815 .
2020 14,350 18,000 .
2019 . 18,325 .
2018 . 17,000 .
2017 17,000 19,633 .
2016 14,150 17,833 16,200
2015 14,200 15,950 12,600
2014 13,000 14,450 .
2013 12,000 14,675 .
2011 13,700 13,567 .
2010 9,233 9,975 8,900
2009 7,968 8,722 8,500
2008 7,950 8,600 .
2007 . 8,000 .
2006 7,310 8,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.66 Min. :2006-02-15 Min. : 5100
1st Qu.:72.51 1st Qu.:2009-11-25 1st Qu.: 9000
Median :81.33 Median :2013-11-05 Median :13500
Mean :77.09 Mean :2013-10-12 Mean :12962
3rd Qu.:81.33 3rd Qu.:2016-12-03 3rd Qu.:15825
Max. :81.33 Max. :2021-12-18 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 16,200 2016-09-01 10
75 19,800 2021-10-18 6
85 22,000 2017-08-01 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 10:20:13 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용호 동원 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 134m - 용마맨션(1979) / 부산광역시 남구 동명로101번다길 7 (용호동,용마맨션)️
  2. 148m - 동산산호(1987) / 부산광역시 남구 용호로76번길 71 (용호동,동산산호맨션)️
  3. 186m - 중경맨션(1979) / 부산광역시 남구 용호로42번길 112 (용호동,중경맨션)️
  4. 191m - 일성주택(1986) / 부산광역시 남구 동명로101번길 27 (용호동,일성주택)️
  5. 273m - 동보파크맨션(1985) / 부산광역시 남구 동명로101번길 9 (용호동,동보파크맨션)️
  6. 297m - 가람빌리지(1992) / 부산광역시 남구 동명로101번길 123 (용호동,가람 빌리지(GARAM Village))️
  7. 319m - LG메트로시티1(2001) / 부산광역시 남구 동명로 111 (용호동)️
  8. 325m - 태창맨션(1983) / 부산광역시 남구 동명로101번길 144 (용호동,태창맨션)️
  9. 329m - 현대비치(1997) / 부산광역시 남구 용호로42번길 14 (용호동,현대비치아파트)️
  10. 357m - 삼성맨션(1983) / 부산광역시 남구 용호로90번길 24 (용호동,삼성아파트)️
  11. 377m - 플로이온(2005)
  12. 379m - 로얄하임(2004)️
  13. 390m - 용호동일신님(林)Ⅱ(2006)️
  14. 393m - 성지빌라(1993)️
  15. 402m - 용연파크(2003)️
  16. 430m - 조광빌로체(2003)️
  17. 434m - 미가(2019)️
  18. 489m - 일신프리빌리지(1996)️
  19. 492m - 휴하임2(2015)



요약 리포트

데이터 기반 동원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-08-01(6층, 22,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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