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서울/강서구(마곡)

화곡동]계명(350-34) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.06 Update)

by 디아파트 2020. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 계명(350-34) 아파트입니다.

계명(350-34) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 07월 06일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 계명(350-34) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~60 ~65
2021 28,000 . . .
2020 . . 18,000 21,000
2019 . 24,000 . .
2016 19,800 . . .
2015 20,000 . . .
2012 20,000 . . .
2007 . 16,400 . .
2006 12,150 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.88 Min. :2006-03-16 Min. :12150
1st Qu.:65.70 1st Qu.:2012-10-18 1st Qu.:18450
Median :66.74 Median :2016-02-21 Median :20000
Mean :66.03 Mean :2015-05-06 Mean :19935
3rd Qu.:66.74 3rd Qu.:2020-05-02 3rd Qu.:20750
Max. :70.94 Max. :2021-06-14 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,000 2020-10-29 6
65 21,000 2020-10-05 6
70 28,000 2021-06-14 5
75 24,000 2019-01-21 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 계명(350-34) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 6 07:41:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 계명(350-34) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 계명(350-33)(2000) / 서울특별시 강서구 강서로17가길 16 (화곡동,계명아파트)️
  2. 153m - 태흥그랑뷰(2002) / 서울특별시 강서구 강서로15길 24 (화곡동,태흥아파트)️
  3. 163m - 우성(2002) / 서울특별시 강서구 강서로17나길 33-17 (화곡동)️
  4. 166m - 우성(353-27)(2002) / 서울특별시 강서구 강서로17다길 16-9 (화곡동)️
  5. 230m - 태경(347-13)(2001) / 서울특별시 강서구 강서로15길 56 (화곡동,태경아파트)️
  6. 238m - 미성,연립(1987) / 서울특별시 강서구 초록마을로 176 (화곡동,미성아파트)️
  7. 252m - 일광(2001) / 서울특별시 강서구 강서로 47-9 (화곡동,일광아파트)️
  8. 263m - 벨라팰리스(2015) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 26 (화곡동,벨라팰리스)️
  9. 284m - 성재센트리움(343-35)(2015) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 20 (화곡동,성재센트리움아파트)️
  10. 286m - 혜성오피(2018) / 서울특별시 강서구 강서로 43-6 (화곡동,혜성 오피 아파트)️
  11. 299m - 탑건진선미(2005)️
  12. 300m - 남경리버빌(343-48)(2000)️
  13. 307m - 성광(2008)️
  14. 314m - 남경에버빌(343-47)(2000)️
  15. 318m - 동호그린(2003)️
  16. 320m - 중앙화곡하이츠(1988)️
  17. 322m - 삼호그린(346-19)(2000)️
  18. 326m - 성광(343-38)(2009)️
  19. 339m - 계명다동(2002)️
  20. 341m - 우성(343-39)(2001)️
  21. 351m - 화곡동복지다동(1974)️
  22. 358m - 우성(343-75)(2000)️
  23. 361m - 계명나동(2001)
  24. 361m - 일광2차(2002)️
  25. 364m - 계명가동(343-65)(2001)️
  26. 372m - 다담센트빌(2010)️
  27. 381m - 근상프리즘(342-35)(2006)️
  28. 390m - AndPra레지던스(2013)️
  29. 394m - GMValley(2018)️
  30. 402m - 크로스캐슬(2003)️
  31. 406m - 성재센트리움(2016)️
  32. 407m - 화곡동복지(1974)️
  33. 408m - 창대(2008)️
  34. 413m - 디아인스(2018)️
  35. 420m - 팔라이스타워(2012)️
  36. 421m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  37. 430m - 세림(2015)️
  38. 435m - 태영(2003)
  39. 437m - 강서뉴(2003)️
  40. 442m - 주얼리(2000)️
  41. 442m - 송민(2003)️
  42. 444m - 세림(2016)️
  43. 448m - 에이원(2005)
  44. 457m - 드림시드1차(2017)️
  45. 458m - 도양라비앙(2016)️
  46. 458m - 태영그린(917-16)(2004)️
  47. 459m - 에스타워(2017)️
  48. 460m - 청우(391-2)(2007)️
  49. 460m - 블루힐(2005)️
  50. 462m - 동양하우징(899-4)(2017)️
  51. 464m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  52. 465m - 찬누리(2016)️
  53. 467m - 삼익플로리아(2010)️
  54. 467m - 위하우스(2016)️
  55. 469m - 해태드림타운(1997)️
  56. 478m - 남광(2015)️
  57. 482m - 한백(2003)️
  58. 484m - 청솔펠리스(920-16)(2012)️
  59. 484m - 가화(424-59)나동(1999)️
  60. 487m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  61. 487m - 승윤노블리안(2012)️
  62. 493m - 한울(2018)
  63. 495m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  64. 498m - SRvill(925-3)(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 계명(350-34) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-29(6층, 18,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 28,000만 원)
계명(350-34) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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