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서울/강서구(마곡)

화곡동]미성,연립 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.25 Update)

by 디아파트 2021. 9. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 미성,연립 아파트입니다.

미성,연립 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2021년 09월 25일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 228세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.32% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 7.89% 대비 ▼83% (-6.58pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 89.6%, 강서구에서는 상위 31.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 미성,연립 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 228 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)라이프
  • 사용승인일 1987년 05월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~120 ~130 ~125
2021 . 57,000 . . .
2020 . 42,629 58,650 55,250 .
2019 31,300 38,150 47,100 50,600 .
2018 30,500 35,089 42,267 40,500 45,000
2017 27,000 32,650 37,133 36,700 .
2016 22,500 30,500 36,362 38,150 .
2015 20,500 27,840 34,583 36,750 .
2014 20,300 24,600 32,850 34,000 .
2013 . 24,850 30,000 . 33,000
2012 . 29,000 . . .
2011 . 28,367 33,700 . .
2010 . 26,100 . . .
2009 . 27,000 43,150 37,100 39,500
2008 . 28,825 32,500 . .
2007 24,000 30,000 . . .
2006 12,467 19,657 25,400 21,400 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 66.42 Min. :2006-01-12 Min. :11600
1st Qu.: 81.89 1st Qu.:2009-07-23 1st Qu.:25750
Median : 81.89 Median :2015-10-07 Median :30900
Mean : 92.98 Mean :2014-03-07 Mean :31777
3rd Qu.:119.77 3rd Qu.:2018-04-28 3rd Qu.:37500
Max. :126.04 Max. :2021-07-28 Max. :72000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 31,300 2019-11-05 3
85 59,500 2021-02-19 12
120 72,000 2020-12-22 6
125 45,000 2018-10-31 4
130 58,000 2020-08-06 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미성,연립 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 25 05:17:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 미성,연립 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 130m - 중앙화곡하이츠(1988) / 서울특별시 강서구 강서로17가길 46 (화곡동,중앙하이츠아파트)️
  2. 134m - 탑건진선미(2005) / 서울특별시 강서구 초록마을로 166 (화곡동,탑건진선미아파트)️
  3. 238m - 계명(350-34)(2000) / 서울특별시 강서구 강서로17가길 14 (화곡동,계명아파트)️
  4. 246m - 계명(350-33)(2000) / 서울특별시 강서구 강서로17가길 16 (화곡동,계명아파트)️
  5. 288m - 동양(2000) / 서울특별시 강서구 까치산로4라길 50 (화곡동)️
  6. 314m - 우성(2002) / 서울특별시 강서구 강서로17나길 33-17 (화곡동)️
  7. 315m - 오케이A(2002) / 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-25 (화곡동,오케이아파트)️
  8. 325m - 오케이B(2002) / 서울특별시 강서구 까치산로4길 98-23 (화곡동,오케이아파트)️
  9. 328m - 우성(353-27)(2002) / 서울특별시 강서구 강서로17다길 16-9 (화곡동)️
  10. 333m - 까치산(B동)(2003) / 서울특별시 강서구 강서로 128 (화곡동,까치산아파트)️
  11. 333m - 까치산(A동)(2003)️
  12. 382m - 한솔스위트벨리(2007)️
  13. 388m - 진민그린상가(367-30)(1996)️
  14. 392m - 태흥그랑뷰(2002)️
  15. 402m - 뉴파인(2007)️
  16. 407m - 주얼리(2000)️
  17. 442m - 태경(347-13)(2001)️
  18. 448m - 은하(400-60)(2000)️
  19. 470m - 우성(410-56)(2000)️
  20. 474m - 일광(2001)️
  21. 487m - 벨라팰리스(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 미성,연립 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~85, ~120, ~125, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-19(12층, 59,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
미성,연립 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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