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광역시/부산

장전동]장전동금정산SK뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 장전동금정산SK뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2022년 01월 07일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장전동금정산SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~130 ~60 ~155 ~165
2021 72,698 88,500 . 50,964 106,500 110,000
2020 54,043 61,989 71,265 39,138 81,173 89,683
2019 47,206 53,183 60,869 36,338 67,836 81,500
2018 47,348 54,750 61,750 39,450 68,775 75,667
2017 49,570 55,350 62,043 38,640 69,727 73,722
2016 44,373 48,825 55,500 35,464 59,162 63,060
2015 41,696 45,073 50,450 31,911 54,250 56,545
2014 37,385 42,645 47,526 29,505 50,715 55,267
2013 36,003 41,433 47,282 27,781 49,985 53,567
2012 36,181 41,600 46,175 26,589 49,550 55,500
2011 31,119 37,320 43,779 20,604 51,291 54,100
2010 30,555 35,004 43,203 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2010-09-03 Min. : 19300
1st Qu.: 85.00 1st Qu.:2014-01-03 1st Qu.: 37800
Median : 85.00 Median :2015-12-28 Median : 46000
Mean : 99.45 Mean :2016-04-18 Mean : 47111
3rd Qu.:127.62 3rd Qu.:2019-04-16 3rd Qu.: 52800
Max. :164.98 Max. :2021-12-29 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 54,800 2021-10-18 12
85 78,700 2021-10-06 13
78,700 2021-10-06 13
78,700 2021-12-29 13
105 88,500 2021-10-20 12
130 93,000 2020-10-30 15
155 108,000 2021-05-06 8
165 120,000 2021-06-05 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장전동금정산SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 7 09:44:45 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장전동금정산SK뷰 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 장전경보(1997) / 부산광역시 금정구 식물원로75번길 33 (장전동,경보아파트)️
  2. 102m - 지오빌라트2(2001) / 부산광역시 금정구 식물원로 51 (장전동,GIO빌라트Ⅱ)️
  3. 105m - 온천아이브(2016) / 부산광역시 금정구 금강로 184 (장전동,온천 아이브)️
  4. 126m - 온천장해피투모로우(2019) / 부산광역시 금정구 식물원로 49 (장전동)️
  5. 131m - 금정맨션(1978) / 부산광역시 금정구 식물원로44번길 7 (장전동)️
  6. 146m - 행운아트빌(2004) / 부산광역시 금정구 식물원로75번길 25 (장전동,행운아트빌)
  7. 152m - 재우카라디움(2004) / 부산광역시 금정구 식물원로75번길 46 (장전동,재우카라디움)️
  8. 171m - 온천화목(1986) / 부산광역시 금정구 식물원로 47 (장전동)️
  9. 230m - 프론티어빌A(2002) / 부산광역시 동래구 온천장로125번길 59-6 (온천동,프론티어빌)
  10. 251m - 금정산태진팰리스(2015) / 부산광역시 금정구 온천장로125번길 48 (장전동,금정산 태진팰리스)️
  11. 254m - 용진힐타운(2001)️
  12. 271m - 용진마이스터(2016)️
  13. 295m - 백리명가에덴(2015)️
  14. 302m - 해창쁘띠메종(2015)️
  15. 319m - LG금정(1997)️
  16. 332m - 파크아트온(2018)️
  17. 338m - 최신빌라(2002)
  18. 341m - (605-14)(2002)
  19. 342m - 금정산태진팰리스2차(2017)️
  20. 342m - 성완아이렉스(2003)️
  21. 355m - 정우골든시티(2019)️
  22. 357m - 윤성리버티(2019)️
  23. 358m - 장전동SJ타워(2017)️
  24. 359m - 금정산한신(1997)️
  25. 363m - 광후빌리지(2003)
  26. 369m - 삼영스카이빌(2004)
  27. 375m - 용진노블레스(2003)️
  28. 380m - 금정초원(1992)️
  29. 389m - 대성골든빌(2003)
  30. 398m - 골든팰리스(2014)️
  31. 411m - 효산(1984)️
  32. 412m - 온천장역삼정그린코아(2014)️
  33. 444m - 용진스타티스(2013)️
  34. 448m - 금강스위트(2001)️
  35. 457m - 벽산블루밍장전디자인시티1단지(2012)️
  36. 467m - 새온천(1977)️
  37. 472m - 허브팰리스장전(2019)️
  38. 484m - 대원아트빌(2002)
  39. 487m - 드림아트온(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 장전동금정산SK뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~130, ~155, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-18(12층, 54,800만 원),
    30평형대는 2021-10-06, 2021-10-06, 2021-12-29(13, 13, 13층, 78,700, 78,700, 78,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 78,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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