데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 영도구 영선동2가에 위치한 남항동썬플라자 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 11월 03일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“영선동2가 남항동썬플라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 영선대로 95 (영선동2가,썬프라자)
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 영선동2가 71-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~110 | ~80 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 27,500 | . |
| 2019 | . | . | 20,000 |
| 2018 | 15,250 | . | . |
| 2017 | 14,000 | . | 21,500 |
| 2016 | 13,000 | . | 21,883 |
| 2015 | . | . | 20,750 |
| 2014 | 14,150 | . | 22,400 |
| 2013 | . | . | 21,575 |
| 2012 | 12,100 | . | . |
| 2011 | . | . | 18,350 |
| 2010 | . | . | 18,450 |
| 2009 | 10,200 | . | 17,200 |
| 2008 | 9,550 | . | 14,100 |
| 2007 | . | . | 12,500 |
| 2006 | 7,700 | 16,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 48.83 | Min. :2006-03-06 | Min. : 7600 | |
| 1st Qu.: 48.83 | 1st Qu.:2008-07-18 | 1st Qu.:13125 | |
| Median : 79.56 | Median :2012-07-04 | Median :16250 | |
| Mean : 72.03 | Mean :2012-07-31 | Mean :16672 | |
| 3rd Qu.: 79.56 | 3rd Qu.:2016-02-26 | 3rd Qu.:20938 | |
| Max. :107.88 | Max. :2021-08-23 | Max. :27500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 15,250 | 2018-03-19 | 14 |
| 80 | 22,900 | 2016-10-19 | 10 |
| 110 | 27,500 | 2021-08-23 | 12 |
| 27,500 | 2021-08-23 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남항동썬플라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
영선동2가 남항동썬플라자 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 60m - 청성(2011) / 부산광역시 영도구 영선대로 89 (영선동2가,청성아파트)
- 124m - 청성아트(33-5)(2002) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 58 (영선동1가,청성아트)
- 134m - 동부산아이존빌(2004) / 부산광역시 영도구 영선대로 98 (영선동2가,동부산아이존빌아파트)️
- 142m - 남항부백자연애(2016) / 부산광역시 영도구 절영로35번길 46 (남항동1가,남항 부백 자연애 아파트)️
- 167m - 대성타운(2003) / 부산광역시 영도구 한사랑길 75 (영선동1가,대성타운)️
- 170m - 한주허브타운(2016) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 44 (대교동2가)
- 217m - 모닝아일랜드(2005) / 부산광역시 영도구 태종로 98 (대교동2가,모닝아일랜드)️
- 223m - 영림(1982) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 40-12 (영선동2가,영림맨션)️
- 223m - 뉴스카이(2013) / 부산광역시 영도구 남항로31번길 31 (남항동1가,뉴스카이)️
- 236m - 하이스카이(2011) / 부산광역시 영도구 태종로113번길 12 (영선동1가,하이스카이)️
- 238m - 퀸페로스(2016)️
- 241m - 에코팰리스(2018)️
- 248m - 유진캐슬3차(2016)️
- 251m - 힐링파크(2020)️
- 254m - 두선빌라(2003)
- 254m - 골든에이지(2018)
- 259m - 그린팰리스(2016)️
- 268m - 청송(2011)
- 276m - 궁전그린파크빌라(2010)️
- 287m - 영일(1976)️
- 300m - 제이스빌(2012)
- 309m - 웰리안(2016)️
- 315m - 더페로스(2013)️
- 325m - 혜광드림팰리스(2003)️
- 333m - 로얄팰리스(2001)️
- 335m - 혜광나인힐빌라(1997)
- 346m - 동진(1972)️
- 351m - 대성타운(2003)
- 352m - 아이블리스(2017)️
- 356m - 영선궁전빌라(2001)
- 359m - 영도궁전빌라(2010)️
- 374m - 청솔아트빌라(2002)️
- 386m - 봉래(1970)️
- 387m - 선경하우스(2003)
- 388m - 진명드림빌(2003)️
- 395m - 하나타운(2002)️
- 395m - 성인아르빌(2003)️
- 395m - 대교마루빌(2013)️
- 398m - 더킹페로스(2019)️
- 425m - 대성아트빌라3차(2002)
- 432m - 오션블루(2015)️
- 451m - 한울시너스(2014)️
- 455m - 제이스힐타워(2014)️
- 463m - 봉래마을(2000)️
- 482m - 부영리치빌(2003)
- 484m - 한우리6차(2019)️
- 490m - 영선무궁화맨션(1982)️
요약 리포트
데이터 기반
남항동썬플라자 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~80, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 27,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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