본문 바로가기
광역시/부산

수영동]수영엔스타Ⅱ 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 16.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 수영동에 위치한 수영엔스타Ⅱ 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2022년 01월 19일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수영엔스타Ⅱ 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~50 ~35
2021 14,400 17,112 22,500 13,500
2020 14,000 17,780 . .
2019 13,500 16,380 . .
2018 . 16,733 . .
2017 . 16,832 . .
2016 13,500 15,361 . .
2015 13,000 14,769 17,000 .
2014 12,895 14,587 17,209 .
2013 12,895 14,838 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :30.74 Min. :2013-12-29 Min. :12895
1st Qu.:41.91 1st Qu.:2014-02-20 1st Qu.:14458
Median :41.91 Median :2015-09-21 Median :14900
Mean :41.40 Mean :2016-06-28 Mean :15374
3rd Qu.:41.91 3rd Qu.:2017-09-28 3rd Qu.:16775
Max. :49.88 Max. :2021-12-22 Max. :22500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 13,500 2021-09-27 19
40 14,400 2021-11-03 17
45 18,200 2018-10-08 10
50 22,500 2021-05-10 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수영엔스타Ⅱ 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:32:02 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수영엔스타Ⅱ 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 해마루(2015) / 부산광역시 수영구 수영로725번길 47 (수영동,해마루아파트)️
  2. 129m - 에이스센텀스카이뷰(2013) / 부산광역시 수영구 수영로702번길 10 (광안동)️
  3. 165m - 수영동아성퍼스트힐(2017) / 부산광역시 수영구 수영로705번길 37-18 (수영동)️
  4. 168m - 더폼타워(2015) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 141 (광안동)️
  5. 201m - 일성센텀스카이뷰(2012) / 부산광역시 수영구 수영로680번길 9 (광안동,일성센텀스카이뷰)️
  6. 210m - 센텀캐슬(2015) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 109 (광안동,센텀캐슬)
  7. 217m - 신익탑스빌(1997) / 부산광역시 수영구 연수로415번길 55 (수영동,수영신익탑스빌)️
  8. 219m - 엑스젠플레이스(2019) / 부산광역시 수영구 연수로 403 (수영동,엑스 젠 플레이스)️
  9. 227m - 카라디움(2005) / 부산광역시 수영구 감포로 100 (민락동,민락동카라디움주상복합)️
  10. 230m - 에이스센텀빌리지(2017) / 부산광역시 수영구 감포로102번길 11 (광안동,에이스센텀빌리지)️
  11. 231m - 센텀디아이리더스(2019)️
  12. 237m - 더썬불루(2012)️
  13. 238m - 복하우스비(2013)
  14. 247m - 복하우스에이(2013)
  15. 251m - 로타리(1981)️
  16. 259m - 지성캐슬(2013)️
  17. 272m - 광안동일스위트(2005)️
  18. 286m - 한솔(2002)
  19. 298m - 파크뷰(2011)
  20. 308m - 우창빌리지(2003)️
  21. 320m - 우일하이츠빌라(2002)️
  22. 334m - POPS아트빌38(2012)️
  23. 342m - 명산아트빌(2003)
  24. 342m - 해운맨숀(1982)️
  25. 347m - 투섬오피스텔(2012)
  26. 353m - 센텀비스타동원2차(2017)️
  27. 361m - 삼흥탑스빌(2002)️
  28. 367m - 신라탑스빌(2002)
  29. 382m - 행복홈타운(2002)️
  30. 385m - 송파지오스V(2004)️
  31. 389m - 삼흥토인월드(2001)️
  32. 394m - 우호윌러스빌(2012)
  33. 395m - 삼흥드림월드(2001)️
  34. 407m - 토명비취빌(2002)️
  35. 418m - 광민파크빌(2006)️
  36. 421m - 대명쉐르빌(2002)
  37. 427m - 센텀빌리지(2003)️
  38. 428m - 삼흥파크타운(2002)️
  39. 432m - 센텀비스타동원(2017)️
  40. 457m - 광안시티빌(2003)️
  41. 458m - 현대(1988)️
  42. 458m - 광안아파트(1969)
  43. 464m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
  44. 469m - 센텀그레이스(2017)️
  45. 488m - 동양맨션(1978)️



요약 리포트

데이터 기반 수영엔스타Ⅱ 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #수영엔스타Ⅱ아파트,#수영엔스타Ⅱ아파트,#부산광역시수영구수영동,#10년차준신축급아파트,#부산광역시수영구수영동445-3,#부산광역시수영구수영로725번길53(수영동,수영엔스타Ⅱ),#2022년01월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

용두동]래미안허브리츠 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 15.8억 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.11.17
대연동]명성빌라(1480-34) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
영주동]동남파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.11.16
연산동]부영맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
광안동]롯데골드로즈 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 2.3억 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.11.16
남부민동]부승 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
하단동]한신혜성 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.2억 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.11.16
하단동]동조리젠시2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바