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서울/서초구

서초동]서초교대e편한세상 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초교대e편한세상 아파트입니다.

서초교대e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 11월 07일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 435세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.38% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.91% 대비 ▼65% (-2.53pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 87.5%, 서초구에서는 상위 25.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초교대e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 435 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대림산업 (주)
  • 사용승인일 2010년 05월 06일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~135 ~140 ~155 ~180 ~150
2021 190,500 . . . . . . .
2020 167,000 199,800 244,500 . . . . 268,000
2019 150,300 175,667 184,950 228,000 220,500 . . .
2018 122,000 121,000 170,000 192,000 178,167 . . .
2017 102,267 127,910 146,955 167,100 159,640 . . .
2016 82,250 112,125 134,400 148,600 . . . .
2015 78,469 106,000 137,125 150,000 152,350 . . .
2014 71,560 100,118 126,300 145,500 149,350 . . .
2013 69,250 95,729 . 142,167 130,000 . . .
2012 . 99,750 132,000 160,500 . . . .
2011 . 94,500 . 168,000 . 127,000 151,000 .
2010 59,500 100,868 133,640 165,431 160,042 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.90 Min. :2010-05-14 Min. : 39000
1st Qu.: 84.68 1st Qu.:2014-02-22 1st Qu.:101125
Median : 84.97 Median :2016-07-07 Median :128750
Mean : 93.91 Mean :2016-03-07 Mean :131999
3rd Qu.:110.32 3rd Qu.:2017-11-27 3rd Qu.:154779
Max. :176.35 Max. :2021-05-18 Max. :268000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 195,000 2021-05-18 10
85 223,500 2020-12-09 3
115 253,500 2020-11-23 12
135 262,000 2019-12-02 17
140 230,000 2019-10-04 3
150 268,000 2020-07-26 15
155 127,000 2011-05-30 13
180 151,000 2011-03-30 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서초교대e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 22:25:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초교대e편한세상 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 159m - 브라운스톤서초(1677-1)(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 334 (서초동,브라운스톤서초)️
  2. 176m - 서초대우아이빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 10 (서초동,서초 대우아이빌)️
  3. 188m - 삼환바우스(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 340 (서초동,삼환바우스)️
  4. 202m - 유원서초(1993) / 서울특별시 서초구 서초중앙로24길 43 (서초동,유원상가생활시설및유치원)️
  5. 222m - 동아빌라트1(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로 346 (서초동,서초동동아빌라트)️
  6. 237m - 서초태동스위트(2001) / 서울특별시 서초구 서초중앙로22길 78 (서초동,서초태동스위트아파트)️
  7. 238m - 서초예성그린캐슬(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 26 (서초동,서초동예성그린캐슬아파트)
  8. 254m - 동아빌라트2(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로 350 (서초동,서초동동아빌라트)
  9. 263m - 예성그린(1667-3)(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 30 (서초동,서초동예성그린아파트)️
  10. 284m - 수광빌라트(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로60길 33 (서초동)
  11. 291m - 대림서초리시온(2003)️
  12. 302m - 삼익(1681)(1978)️
  13. 354m - 서초동에지앙(2006)️
  14. 356m - 서초녹원(1997)️
  15. 367m - 서초한일(1997)️
  16. 373m - 서초삼성래미안(2001)️
  17. 381m - 삼풍(1988)️
  18. 386m - 서초롯데캐슬84(2001)️
  19. 395m - 대성유니드(2004)️
  20. 410m - 서초4현대(2000)️
  21. 417m - 아남(1989)️
  22. 433m - 래미안서초7차(2006)️
  23. 455m - 서초래미안(2003)️
  24. 466m - 현대빌리지(2005)
  25. 470m - 아크로비스타(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 서초교대e편한세상 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~135, ~140, ~150, ~155, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-18(10층, 195,000만 원),
    30평형대는 2020-12-09(3층, 223,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 195,000만 원)
서초교대e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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