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광역시/광주

구로동]성호메이플라워멤버스빌 아파트 실거래 분석, 45㎡예상 2.1억 (2022.02.10 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 성호메이플라워멤버스빌 아파트입니다.

성호메이플라워멤버스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 10일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 206세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 9.22% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.22% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.6%, 구로구에서는 상위 1.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 성호메이플라워멤버스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 206 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 성호건설(주)
  • 사용승인일 2002년 05월 06일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~45 ~40
2022 15,500 . .
2021 14,338 20,660 17,200
2020 14,944 20,173 .
2019 14,700 19,707 16,775
2018 14,675 18,675 17,250
2017 13,760 17,762 17,000
2016 13,542 16,800 14,867
2015 12,579 16,404 14,550
2014 12,117 15,745 .
2013 12,183 15,761 .
2012 11,950 15,467 13,450
2011 12,256 14,523 13,733
2010 11,320 14,101 13,000
2009 9,141 13,105 10,000
2008 8,227 11,337 10,133
2007 7,846 9,818 8,610
2006 7,350 9,102 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :31.75 Min. :2006-01-21 Min. : 7000
1st Qu.:31.76 1st Qu.:2008-04-11 1st Qu.: 9900
Median :41.40 Median :2011-04-11 Median :13100
Mean :37.77 Mean :2012-07-10 Mean :13145
3rd Qu.:41.40 3rd Qu.:2016-01-09 3rd Qu.:15500
Max. :41.40 Max. :2022-02-05 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 15,800 2019-12-21 13
40 17,250 2018-12-01 17
45 22,000 2021-04-23 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성호메이플라워멤버스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:59:38 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 성호메이플라워멤버스빌 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 그린플러스구로해담채2(2013) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 11-7 (구로동)️
  2. 32m - 해담채3(2014) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 11-15 (구로동)️
  3. 34m - 비즈트위트레드(2016) / 서울특별시 구로구 가마산로 285 (구로동,비즈트위트 레드)️
  4. 74m - 하나세인스톤2차(2011) / 서울특별시 구로구 가마산로 284 (구로동,하나세인스톤2차)️
  5. 75m - SR친오애(2009) / 서울특별시 구로구 가마산로 286 (구로동)️
  6. 93m - 순영웰라이빌2차(2005) / 서울특별시 구로구 가마산로 280 (구로동,구로2차순영웰라이빌)️
  7. 98m - 코원(2014) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59 (구로동,코원)️
  8. 98m - 우진체리쉬(2005) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 53 (구로동,우진체리쉬)️
  9. 104m - 로제리움2차(2014) / 서울특별시 구로구 가마산로26길 5 (구로동)️
  10. 140m - 순영웰라이빌1차(2003) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 24 (구로동,순영웰라이빌1차)️
  11. 153m - 대림역포스큐(2015)️
  12. 167m - 케어빌(98-8)(2007)️
  13. 170m - 동도아르떼빌(2003)️
  14. 172m - 대림역와이즈플레이스(2012)️
  15. 176m - 성삼하이츠(2004)️
  16. 182m - 현대(1988)️
  17. 191m - 비즈트위트그린(2012)️
  18. 197m - 비즈트위트블루(2012)️
  19. 212m - 파인마루오피스텔(2016)️
  20. 260m - 신안타워(1998)️
  21. 262m - 대림오페라타워(1996)️
  22. 278m - 대림역대성스카이렉스(2006)️
  23. 282m - 하나세인스톤Ⅴ(2013)
  24. 309m - 신동아(1987)️
  25. 322m - 아스타빌(2004)️
  26. 332m - 종인아네스트(2011)️
  27. 339m - 금호(1997)️
  28. 358m - 대림우성2(1987)️
  29. 363m - 새솔금호(1996)️
  30. 388m - 신동아(1987)️
  31. 393m - 한스타워(1996)️
  32. 403m - 대림역경남아너스빌(2009)️
  33. 403m - 현대파크빌(1999)️
  34. 408m - 하나세인스톤3차(2011)️
  35. 445m - 쌍용플래티넘노블(2006)️
  36. 481m - 도림두산베어스타워(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구로동 성호메이플라워멤버스빌 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
35㎡: 15,250만 원 40㎡: 17,200만 원 45㎡: 21,175만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
성호메이플라워멤버스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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