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서울/용산구

효창동]울트라멤버스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.15 Update)

by The APT 2021. 2. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 효창동에 위치한 울트라멤버스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 15일 기준 19년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“효창 울트라멤버스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~135
2018 96,000
2017 84,000
2016 71,500
2015 75,250
2014 71,000
2010 60,000
2009 63,400
2007 61,325
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :132.1 Min. :2007-01-18 Min. :38000
1st Qu.:132.1 1st Qu.:2008-02-19 1st Qu.:62450
Median :132.1 Median :2012-04-18 Median :71750
Mean :132.1 Mean :2012-06-03 Mean :71507
3rd Qu.:132.1 3rd Qu.:2016-05-25 3rd Qu.:77625
Max. :132.1 Max. :2018-07-19 Max. :96000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
135 96,000 2018-06-27 10
96,000 2018-07-19 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 울트라멤버스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 15 21:43:46 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

효창 울트라멤버스 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 효창아트빌2차(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로69길 31 (효창동,아트빌2차)
  2. 91m - 효창맨션(1969) / 서울특별시 용산구 효창원로 157 (효창동,효창맨션아파트)
  3. 165m - 한울글로리A(2003) / 서울특별시 용산구 효창원로76길 7 (청파동3가,한울글로리)
  4. 172m - 효창베네스(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로69길 57 (효창동,효창베네스아파트)
  5. 179m - 아이딜(2005) / 서울특별시 용산구 백범로51길 23 (효창동,아이딜아파트)
  6. 180m - 한울글로리B(2003) / 서울특별시 용산구 효창원로76길 9 (청파동3가,한울글로리)
  7. 200m - 효창팰리스2차(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로70길 10 (효창동,펠리스빌)
  8. 220m - 아인하우스(2012) / 서울특별시 용산구 효창원로70길 19 (효창동,아인하우스)
  9. 223m - 효창한신(1987) / 서울특별시 용산구 임정로11길 15 (효창동)
  10. 230m - 효창드림빌(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로70길 18 (효창동)
  11. 232m - 베르체(2003)
  12. 249m - 대성효창(2003)
  13. 257m - 효창PALACEVILLE(2001)
  14. 258m - 세인트힐(2004)
  15. 261m - 화이트타운(2003)
  16. 261m - 용산KCC스위첸(2018)
  17. 291m - 예빌리지(2004)
  18. 293m - 임선웰빙(2004)
  19. 300m - 태원팰리스(2007)
  20. 305m - 신공덕e편한세상(2007)
  21. 312m - 로얄카운티(2002)
  22. 334m - 효창한신(1987)
  23. 344m - 효창파크푸르지오(2010)
  24. 352m - 현대아트빌(2006)
  25. 383m - 세양청마루(2006)
  26. 447m - 제일1(1971)
  27. 449m - 도원(1983)
  28. 476m - 용산롯데캐슬센터포레(2019)




요약 리포트

데이터 기반 울트라멤버스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-07-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 96,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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