데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 효목동에 위치한 태왕메트로시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년
이며2022년 02월 23일
기준20년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총1859세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 89건으로, 전체 세대수 대비 약 4.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.90% 대비 ▼52% (-5.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.0%, 동구에서는 상위 4.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.90% 대비 ▼52% (-5.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“효목 태왕메트로시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1859 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)태왕
- 사용승인일 2003년 11월 28일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~135 |
---|---|---|---|
2022 | 19,150.0 | 29,800 | . |
2021 | 21,309.4 | 31,209 | 43,989 |
2020 | 18,774.2 | 26,230 | 36,417 |
2019 | 18,444.2 | 25,280 | 33,757 |
2018 | 18,563.8 | 25,535 | 36,040 |
2017 | 19,119.2 | 26,083 | 36,743 |
2016 | 19,470.5 | 26,426 | 38,183 |
2015 | 21,222.1 | 28,115 | 37,222 |
2014 | 17,119.2 | 23,084 | 28,237 |
2013 | 15,696.5 | 19,854 | 24,603 |
2012 | 14,301.2 | 18,173 | 23,816 |
2011 | 11,471.5 | 15,754 | 20,873 |
2010 | 10,062.7 | 14,344 | 20,175 |
2009 | 9,849.7 | 13,685 | 19,818 |
2008 | 10,229.3 | 14,588 | 21,686 |
2007 | 10,057.8 | 14,295 | 20,843 |
2006 | 10,638.6 | 14,862 | 24,593 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.85 | Min. :2006-01-09 | Min. : 7500 | |
1st Qu.: 59.85 | 1st Qu.:2010-06-22 | 1st Qu.:13700 | |
Median : 59.85 | Median :2013-04-15 | Median :17700 | |
Mean : 76.50 | Mean :2013-11-18 | Mean :18277 | |
3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2017-12-21 | 3rd Qu.:21800 | |
Max. :134.98 | Max. :2022-01-26 | Max. :47000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 24,400 | 2021-06-18 | 12 |
85 | 34,200 | 2021-08-27 | 9 |
135 | 47,000 | 2021-10-26 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 태왕메트로시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
효목 태왕메트로시티 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 85m - 럭키3(1981) / 대구광역시 동구 효목로 70 (효목동,럭키3차아파트)️
- 109m - 삼일(1980) / 대구광역시 동구 효목로 66 (효목동,효목삼일아파트)️
- 139m - 대창월드빌(2001) / 대구광역시 동구 화랑로25길 57 (효목동)️
- 151m - 럭키1(1980) / 대구광역시 동구 효목로 64 (효목동,럭키1차아파트)️
- 217m - 럭키2(1980) / 대구광역시 동구 화랑로25길 43 (효목동,럭키2차아파트)️
- 225m - 여유로운家101동(2014) / 대구광역시 동구 효목로 54 (효목동,여유로운家)️
- 235m - 여유로운家102동(2014) / 대구광역시 동구 효목로 54-1 (효목동,여유로운家)️
- 247m - 우리팰리스(2015) / 대구광역시 동구 화랑로25길 39 (효목동,우리팰리스)️
- 251m - 삼삼(1980) / 대구광역시 동구 효동로15길 33 (효목동,삼삼아파트)️
- 252m - 멤피스빌(2003) / 대구광역시 동구 효목로 52 (효목동,멤피스빌)️
- 258m - 비둘기(1980)️
- 276m - 우일(1980)️
- 290m - DH아인스(2016)️
- 320m - 효목동서빌라트(1997)️
- 324m - 동명(1980)️
- 345m - 동백(1981)️
- 358m - 성림(1980)️
- 425m - 효목하이츠(2014)️
- 435m - 한남(1979)️
- 447m - 동방(1981)️
- 472m - 용림(1979)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
효목동 태왕메트로시티 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
60㎡: 21,836만 원 85㎡: 31,050만 원 135㎡: 45,550만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-06-18(12층, 24,400만 원),
30평형대는 2021-08-27(9층, 34,200만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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