데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 효목동에 위치한 럭키3 아파트입니다.
- 건축년도는
1981년이며2022년 02월 12일기준42년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“효목 럭키3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 효목로 70 (효목동,럭키3차아파트)
- 번지형 주소 대구광역시 동구 효목동 591 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~45 |
|---|---|---|
| 2022 | 14,400 | . |
| 2021 | 14,367 | . |
| 2020 | 12,600 | 10,750 |
| 2019 | . | 9,500 |
| 2018 | 11,250 | . |
| 2017 | 10,933 | . |
| 2016 | 10,650 | . |
| 2015 | 10,233 | 9,000 |
| 2014 | 10,533 | 7,533 |
| 2013 | 7,500 | . |
| 2012 | 6,600 | . |
| 2011 | 6,267 | 4,950 |
| 2010 | 6,900 | . |
| 2009 | 5,900 | 4,400 |
| 2008 | 6,717 | . |
| 2007 | 6,500 | 5,225 |
| 2006 | 6,780 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.27 | Min. :2006-04-24 | Min. : 4400 | |
| 1st Qu.:48.66 | 1st Qu.:2011-06-09 | 1st Qu.: 6690 | |
| Median :57.32 | Median :2015-01-05 | Median : 9600 | |
| Mean :54.04 | Mean :2014-12-25 | Mean : 9222 | |
| 3rd Qu.:59.39 | 3rd Qu.:2018-07-23 | 3rd Qu.:11050 | |
| Max. :59.39 | Max. :2022-01-29 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 11,500 | 2020-07-07 | 3 |
| 60 | 15,000 | 2021-05-21 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 럭키3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
효목 럭키3 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 33m - 삼일(1980) / 대구광역시 동구 효목로 66 (효목동,효목삼일아파트)️
- 54m - 대창월드빌(2001) / 대구광역시 동구 화랑로25길 57 (효목동)️
- 85m - 태왕메트로시티(2003) / 대구광역시 동구 동북로 500 (효목동,태왕메트로시티)️
- 108m - 럭키1(1980) / 대구광역시 동구 효목로 64 (효목동,럭키1차아파트)️
- 152m - 럭키2(1980) / 대구광역시 동구 화랑로25길 43 (효목동,럭키2차아파트)️
- 181m - 여유로운家101동(2014) / 대구광역시 동구 효목로 54 (효목동,여유로운家)️
- 185m - 여유로운家102동(2014) / 대구광역시 동구 효목로 54-1 (효목동,여유로운家)️
- 189m - 우리팰리스(2015) / 대구광역시 동구 화랑로25길 39 (효목동,우리팰리스)️
- 206m - 멤피스빌(2003) / 대구광역시 동구 효목로 52 (효목동,멤피스빌)️
- 217m - 우일(1980) / 대구광역시 동구 화랑로25길 35 (효목동,우일아파트)️
- 247m - 효목동서빌라트(1997)️
- 262m - DH아인스(2016)️
- 282m - 동명(1980)️
- 301m - 성림(1980)️
- 335m - 삼삼(1980)️
- 338m - 비둘기(1980)️
- 350m - 한남(1979)️
- 368m - 효목하이츠(2014)️
- 381m - 동방(1981)️
- 383m - 동백(1981)️
- 415m - 용림(1979)️
- 457m - 더테라스(2016)️
- 464m - 우왕(199-16)(1979)️
- 474m - 우왕(199-18)(1980)️
요약 리포트
데이터 기반
럭키3 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-21(1층, 15,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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