본문 바로가기
광역시/대구

효목동]럭키3 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 23.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 효목동에 위치한 럭키3 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2022년 02월 12일 기준 42년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“효목 럭키3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~45
2022 14,400 .
2021 14,367 .
2020 12,600 10,750
2019 . 9,500
2018 11,250 .
2017 10,933 .
2016 10,650 .
2015 10,233 9,000
2014 10,533 7,533
2013 7,500 .
2012 6,600 .
2011 6,267 4,950
2010 6,900 .
2009 5,900 4,400
2008 6,717 .
2007 6,500 5,225
2006 6,780 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.27 Min. :2006-04-24 Min. : 4400
1st Qu.:48.66 1st Qu.:2011-06-09 1st Qu.: 6690
Median :57.32 Median :2015-01-05 Median : 9600
Mean :54.04 Mean :2014-12-25 Mean : 9222
3rd Qu.:59.39 3rd Qu.:2018-07-23 3rd Qu.:11050
Max. :59.39 Max. :2022-01-29 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 11,500 2020-07-07 3
60 15,000 2021-05-21 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 럭키3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:35:27 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

효목 럭키3 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 삼일(1980) / 대구광역시 동구 효목로 66 (효목동,효목삼일아파트)
  2. 54m - 대창월드빌(2001) / 대구광역시 동구 화랑로25길 57 (효목동)
  3. 85m - 태왕메트로시티(2003) / 대구광역시 동구 동북로 500 (효목동,태왕메트로시티)
  4. 108m - 럭키1(1980) / 대구광역시 동구 효목로 64 (효목동,럭키1차아파트)
  5. 152m - 럭키2(1980) / 대구광역시 동구 화랑로25길 43 (효목동,럭키2차아파트)
  6. 181m - 여유로운家101동(2014) / 대구광역시 동구 효목로 54 (효목동,여유로운家)
  7. 185m - 여유로운家102동(2014) / 대구광역시 동구 효목로 54-1 (효목동,여유로운家)
  8. 189m - 우리팰리스(2015) / 대구광역시 동구 화랑로25길 39 (효목동,우리팰리스)
  9. 206m - 멤피스빌(2003) / 대구광역시 동구 효목로 52 (효목동,멤피스빌)
  10. 217m - 우일(1980) / 대구광역시 동구 화랑로25길 35 (효목동,우일아파트)
  11. 247m - 효목동서빌라트(1997)
  12. 262m - DH아인스(2016)
  13. 282m - 동명(1980)
  14. 301m - 성림(1980)
  15. 335m - 삼삼(1980)
  16. 338m - 비둘기(1980)
  17. 350m - 한남(1979)
  18. 368m - 효목하이츠(2014)
  19. 381m - 동방(1981)
  20. 383m - 동백(1981)
  21. 415m - 용림(1979)
  22. 457m - 더테라스(2016)
  23. 464m - 우왕(199-16)(1979)
  24. 474m - 우왕(199-18)(1980)




요약 리포트

데이터 기반 럭키3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-21(1층, 15,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #효목럭키3아파트,#럭키3아파트,#대구광역시동구효목동,#42년차재건축연한도래아파트,#대구광역시동구효목동591,#대구광역시동구효목로70(효목동,럭키3차아파트),#2022년02월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

댓글