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서울/중구

황학동]롯데캐슬 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 13.3억 (2021.12.28 Update)

by 디아파트 2021. 11. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중구 황학동에 위치한 롯데캐슬 아파트입니다.

롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 12월 28일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 336세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 17.26% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 34.23% 대비 ▼50% (-16.96pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 0.5%, 중구에서는 상위 1.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“황학 롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 336 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 롯데건설
  • 사용승인일 2008년 12월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 90,820 110,591 134,820
2020 73,391 90,144 119,091
2019 63,389 76,729 88,821
2018 55,167 67,855 78,305
2017 48,392 58,909 70,576
2016 44,936 55,498 68,813
2015 41,044 52,690 66,329
2014 38,934 50,124 64,986
2013 37,655 49,259 62,000
2012 38,345 51,415 66,167
2011 40,493 55,342 72,500
2010 37,167 55,243 73,412
2009 35,541 56,143 80,094
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.91 Min. :2009-01-14 Min. : 28390
1st Qu.: 59.94 1st Qu.:2014-06-09 1st Qu.: 47588
Median : 84.89 Median :2016-09-10 Median : 56925
Mean : 79.50 Mean :2016-04-30 Mean : 60698
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2018-09-02 3rd Qu.: 71000
Max. :114.90 Max. :2021-12-03 Max. :149000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 99,500 2021-09-17 20
85 128,000 2021-08-17 20
115 149,000 2021-08-11 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 28 10:40:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

황학 롯데캐슬 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 107m - 동일상가(1971) / 서울특별시 종로구 청계천로 375 (숭인동)️
  2. 121m - 청계리버팰리스B(2018) / 서울특별시 중구 난계로17길 58-8 (황학동)️
  3. 124m - 그랜드힐오피스텔(2017) / 서울특별시 중구 마장로9길 49-15 (황학동)️
  4. 135m - 청계리버팰리스A(2019) / 서울특별시 중구 난계로17길 48 (황학동)️
  5. 139m - 골드캐슬Ⅲ(2017) / 서울특별시 중구 난계로21길 39 (황학동)️
  6. 175m - (204-11)(1979) / 서울특별시 종로구 청계천로 391 (숭인동,숭인상가아파트)️
  7. 224m - (1544-0)(2003) / 서울특별시 중구 난계로15길 36-8 (황학동)
  8. 238m - (1546-0)(2015) / 서울특별시 중구 난계로15길 36-6 (황학동)️
  9. 280m - 동광팰리스(2018) / 서울특별시 중구 난계로17길 16 (황학동)
  10. 287m - 삼전솔하임4차(2014) / 서울특별시 종로구 지봉로4길 13 (숭인동,삼전솔하임4차)️
  11. 291m - 블루빌(2017)️
  12. 329m - 삼전솔하임2차(2012)️
  13. 350m - 종로중흥S클래스(2013)️
  14. 365m - 종로유케이201(2013)️
  15. 373m - 종로동광모닝스카이(2013)️
  16. 384m - 청계천대성스카이렉스1(2007)️
  17. 389m - 숭인한양LEEPS(2014)️
  18. 400m - 버넷하임1(2013)️
  19. 403m - 종로아인스빌(2013)️
  20. 413m - 로얄(2002)
  21. 416m - 주건축물제1동(2013)️
  22. 442m - 동대문(1966)
  23. 453m - 동대문상가(1968)
  24. 457m - 동대문솔하임(2016)️
  25. 457m - 텐즈힐(2구역)(2014)️
  26. 458m - 중구리버빌(2003)️
  27. 465m - 롯데캐슬천지인(2004)️
  28. 469m - aaa(1994)️
  29. 472m - 탑스빌(2003)️
  30. 495m - 청계천두산위브더제니스(2014)️
  31. 496m - 센트럴큐브(2019)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 황학동 롯데캐슬 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
60㎡: 88,285만 원 85㎡: 106,081만 원 115㎡: 132,550만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-17(20층, 99,500만 원),
    30평형대는 2021-08-17(20층, 128,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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