데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 중구 황학동에 위치한 그랜드힐오피스텔 아파트입니다.
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- 건축년도는
2017년이며2021년 07월 25일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“황학 그랜드힐오피스텔 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 중구 마장로9길 49-15 (황학동)
- 번지형 주소 서울특별시 중구 황학동 19 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~90 | ~25 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 15,750 |
| 2020 | 47,250 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :21.72 | Min. :2020-11-26 | Min. :15750 | |
| 1st Qu.:38.76 | 1st Qu.:2021-01-05 | 1st Qu.:23625 | |
| Median :55.80 | Median :2021-02-14 | Median :31500 | |
| Mean :55.80 | Mean :2021-02-14 | Mean :31500 | |
| 3rd Qu.:72.84 | 3rd Qu.:2021-03-26 | 3rd Qu.:39375 | |
| Max. :89.88 | Max. :2021-05-06 | Max. :47250 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 15,750 | 2021-05-06 | 11 |
| 90 | 47,250 | 2020-11-26 | 12 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 그랜드힐오피스텔 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
황학 그랜드힐오피스텔 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 124m - 롯데캐슬(2008) / 서울특별시 중구 청계천로 400 (황학동,롯데캐슬베네치아)️
- 152m - 동일상가(1971) / 서울특별시 종로구 청계천로 375 (숭인동)
- 188m - 청계리버팰리스B(2018) / 서울특별시 중구 난계로17길 58-8 (황학동)️
- 196m - 청계리버팰리스A(2019) / 서울특별시 중구 난계로17길 48 (황학동)️
- 209m - 삼전솔하임4차(2014) / 서울특별시 종로구 지봉로4길 13 (숭인동,삼전솔하임4차)
- 239m - 골드캐슬Ⅲ(2017) / 서울특별시 중구 난계로21길 39 (황학동)️
- 279m - 블루빌(2017) / 서울특별시 종로구 종로58가길 9 (숭인동,블루빌)️
- 283m - (1544-0)(2003) / 서울특별시 중구 난계로15길 36-8 (황학동)
- 284m - (204-11)(1979) / 서울특별시 종로구 청계천로 391 (숭인동,숭인상가아파트)
- 290m - 삼전솔하임2차(2012) / 서울특별시 종로구 종로58가길 27 (숭인동,삼전솔하임2차)️
- 292m - (1546-0)(2015)️
- 337m - 동대문상가(1968)️
- 343m - 동대문솔하임(2016)️
- 359m - aaa(1994)️
- 364m - 동광팰리스(2018)️
- 374m - 동대문(1966)
- 397m - 청계천두산위브더제니스(2014)️
- 419m - 로얄(2002)
- 437m - (217-96)(1969)
- 453m - 롯데캐슬천지인(2004)️
- 457m - 종로중흥S클래스(2013)️
- 462m - 동대문상가(1968)️
- 465m - 종로유케이201(2013)️
- 480m - 중구리버빌(2003)️
- 487m - 종로동광모닝스카이(2013)️
요약 리포트
데이터 기반
그랜드힐오피스텔 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 25제곱미터, 15,750만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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