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서울/강서구(마곡)

화곡동]화곡6차보람쉬움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.15 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡6차보람쉬움 아파트입니다.

화곡6차보람쉬움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 04월 15일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡6차보람쉬움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 61,250
2020 52,500
2019 52,800
2018 48,600
2017 38,500
2016 37,875
2015 33,500
2014 31,388
2013 30,875
2012 30,300
2011 33,500
2010 34,400
2009 30,878
2008 30,429
2007 27,788
2006 26,807
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.40 Min. :2006-03-27 Min. :23500
1st Qu.:84.98 1st Qu.:2007-11-15 1st Qu.:28700
Median :84.98 Median :2009-09-26 Median :31000
Mean :84.60 Mean :2011-10-13 Mean :33828
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2015-01-17 3rd Qu.:34400
Max. :84.98 Max. :2021-03-18 Max. :62500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 62,500 2021-03-18 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화곡6차보람쉬움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 15 06:17:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡6차보람쉬움 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 그랜드아이파크(2010) / 서울특별시 강서구 화곡로 347 (화곡동,그랜드아이파크)️
  2. 112m - 강서그랜드아이파크주상복합(2010) / 서울특별시 강서구 화곡로 341 (화곡동)️
  3. 134m - 경동엠파이어스테이트(2012) / 서울특별시 강서구 화곡로 344 (화곡동)️
  4. 172m - 우장산롯데캐슬(2003) / 서울특별시 강서구 공항대로 382 (화곡동,우장산롯데캐슬)️
  5. 186m - 강서동도센트리움(2012) / 서울특별시 강서구 공항대로46길 28 (화곡동)️
  6. 245m - 로즈힐(1101-3)(2002) / 서울특별시 강서구 화곡로59길 37-16 (화곡동)️
  7. 258m - 올림푸스(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로59길 59 (화곡동,올림푸스아파트)️
  8. 265m - 지엠벨리(2019) / 서울특별시 강서구 화곡로 374 (등촌동,지엠벨리)️
  9. 266m - 삼성(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로61길 49 (등촌동,삼성아파트)️
  10. 337m - 굿이모션(1103-3)(2004) / 서울특별시 강서구 화곡로55길 22 (화곡동)️
  11. 337m - 화곡보람(2004)️
  12. 381m - 우장산한화꿈에그린(2004)️
  13. 393m - 보람(640)(2002)️
  14. 399m - 현대(1995)️
  15. 411m - 남광(1131-11)(2003)️
  16. 442m - 등촌동현대2차(1997)️
  17. 447m - 신송타워(1997)️
  18. 448m - 진성101동(2005)️
  19. 452m - 광산(1122-4)(1993)️
  20. 459m - 송이(1999)️
  21. 467m - 진성102동(2005)️
  22. 477m - 우장산롯데(2004)️
  23. 499m - 신원(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 화곡6차보람쉬움 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-18(2층, 62,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 62,500만 원)
화곡6차보람쉬움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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