본문 바로가기
서울/강서구(마곡)

화곡동]명지해드는터 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4.4억 (2021.08.13 Update)

by 디아파트 2021. 8. 13.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 명지해드는터 아파트입니다.

명지해드는터 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 08월 13일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 91세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 4.40% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 6.59% 대비 ▼33% (-2.2pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 명지해드는터 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 91 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 명지건설
  • 사용승인일 2005년 08월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~55
2021 44,000 . 55,000 .
2020 . . 44,000 25,500
2019 . 39,700 42,400 23,700
2018 27,000 . 30,800 .
2017 . . 34,000 .
2016 25,500 33,000 33,920 .
2015 . 26,800 30,480 .
2014 . . 28,650 17,700
2013 22,167 . 25,000 .
2012 21,700 . 27,950 .
2011 . . 28,192 .
2010 23,500 . 30,250 .
2009 21,650 27,250 28,667 .
2008 15,700 28,000 26,700 12,000
2007 . . 24,233 .
2006 14,500 21,500 21,358 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.58 Min. :2006-01-05 Min. :12000
1st Qu.:79.70 1st Qu.:2008-08-19 1st Qu.:22500
Median :83.07 Median :2012-06-09 Median :27250
Mean :77.33 Mean :2012-10-31 Mean :28013
3rd Qu.:84.73 3rd Qu.:2016-08-14 3rd Qu.:30800
Max. :84.84 Max. :2021-07-22 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 30,000 2020-06-12 9
60 44,000 2021-07-22 11
80 39,700 2019-08-24 5
85 55,000 2021-02-15 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명지해드는터 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 13 07:23:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 명지해드는터 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 푸른숲2차(474-18)(2007) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 39-10 (화곡동,푸른숲2차아파트)️
  2. 97m - 양용아네스(2003) / 서울특별시 강서구 등촌로13바길 28-11 (화곡동,양용아네스아파트)️
  3. 118m - 양용아네스(2003) / 서울특별시 강서구 등촌로13바길 28-7 (화곡동,양용아네스아파트)️
  4. 121m - 미주(1988) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 51 (화곡동,미주아파트)️
  5. 125m - 태성비리치(2002) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 63-28 (화곡동)️
  6. 128m - 화곡3차보람(2004) / 서울특별시 강서구 등촌로13바길 18-11 (화곡동,화곡3차 보람아파트301동)️
  7. 217m - 화곡예다움(2005) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 79 (화곡동,화곡동예다움아파트)️
  8. 225m - 태영방송인(2000) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 74 (화곡동,태영방송인아파트)️
  9. 273m - 푸른숲(2007) / 서울특별시 강서구 곰달래로35길 116 (화곡동,푸른숲)️
  10. 310m - 청송평화(2006) / 서울특별시 강서구 곰달래로35길 86 (화곡동,청송평화아파트)️
  11. 327m - 진흥(1992)️
  12. 333m - 신영(2002)️
  13. 354m - 상진지오벨리(2010)️
  14. 364m - 대호스카이빌(2001)️
  15. 428m - 정우(570-11)(2004)️
  16. 442m - 정우(2004)
  17. 451m - 수정(2000)️
  18. 467m - 태창네스트힐(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 화곡동 명지해드는터 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 44,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-22(11층, 44,000만 원),
    30평형대는 2021-02-15(5층, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 44,000만 원)
명지해드는터 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #화곡명지해드는터아파트,#명지해드는터아파트,#서울특별시강서구화곡동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구화곡동473-4명지해드는터,#서울특별시강서구등촌로13아길44(화곡동,명지해드는터),#2021년08월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글

마곡동]한솔솔파크 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.8억 (2021.08.18 Update)  (0) 2021.08.18
방화동]한오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)  (0) 2021.08.14
내발산동]덕현중앙타워빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.14 Update)  (0) 2021.08.14
등촌동]등촌6차보람 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.14 Update)  (0) 2021.08.14
내발산동]보람 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.12 Update)  (0) 2021.08.12
화곡동]강서아이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.12 Update)  (0) 2021.08.12
내발산동]타워힐101동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.12 Update)  (0) 2021.08.12
염창동]엠그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.29 Update)  (0) 2021.08.10

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바