데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 홍제원현대(459-0) 아파트입니다.
| 홍제원현대(459-0) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년이며2021년 07월 25일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 70건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“홍제원현대(459-0) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 40,922 | 51,240 | 61,945 |
| 2020 | 36,575 | 46,572 | 56,222 |
| 2019 | 31,886 | 41,483 | 47,438 |
| 2018 | 32,264 | 43,052 | 49,721 |
| 2017 | 31,712 | 42,476 | 48,750 |
| 2016 | 31,514 | 40,833 | 47,467 |
| 2015 | 28,468 | 35,450 | 43,269 |
| 2014 | 25,057 | 31,404 | 37,469 |
| 2013 | 22,097 | 27,358 | 35,538 |
| 2012 | 20,533 | 25,583 | 31,500 |
| 2011 | 19,889 | 24,750 | 32,091 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.93 | Min. :2011-01-08 | Min. : 10000 | |
| 1st Qu.: 59.93 | 1st Qu.:2013-03-29 | 1st Qu.: 26000 | |
| Median : 84.90 | Median :2016-04-23 | Median : 33000 | |
| Mean : 79.12 | Mean :2016-03-17 | Mean : 34066 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2018-12-19 | 3rd Qu.: 42000 | |
| Max. :114.72 | Max. :2021-07-21 | Max. :103000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 51,800 | 2021-03-15 | 9 |
| 85 | 67,000 | 2021-01-18 | 9 |
| 115 | 103,000 | 2021-04-12 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 홍제원현대(459-0) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
홍제원현대(459-0) 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 125m - 인왕산현대(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로34길 46 (홍제동,인왕산현대아파트)️
- 197m - 에이원(2015) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 45 (홍제동,에이원 아파트)
- 208m - 그레이스A동(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 30 (홍제동,그레이스아파트 A동)
- 223m - 인왕궁맨숀(1974) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 14 (홍제동)️
- 224m - 그레이스(B동)(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 26 (홍제동,그레이스아파트 B동)
- 239m - 인왕(1968) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 3 (홍제동)️
- 247m - 현대그린(1996) / 서울특별시 서대문구 세무서2길 64 (홍제동,현대그린아파트)️
- 254m - 제니스(2017) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 25-1 (홍제동,제니스)
- 267m - 안산맨숀(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 6 (홍제동)️
- 345m - 인왕산한신휴플러스(2009) / 서울특별시 서대문구 통일로 397 (홍제동,인왕산 한신휴플러스)️
- 349m - 인왕드림빌(2004)
- 362m - 인왕산어울림(2006)️
- 390m - 로얄(2000)
- 417m - 홍제헤렌(2018)️
- 418m - 동양드림(2005)
- 423m - 홍제비콘드림힐(2006)️
- 451m - 홍제그린(2003)
- 459m - 아름채(2004)️
- 491m - 광산(1973)️
요약 리포트
데이터 기반
홍제원현대(459-0) 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-03-15(9층, 51,800만 원),
30평형대는 2021-01-18(9층, 67,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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