데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 문화촌현대 아파트입니다.
| 문화촌현대 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2020년 11월 21일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총767세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 6.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 7.30% 대비 ▼14% (-1.04pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 7.30% 대비 ▼14% (-1.04pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“홍제 문화촌현대 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 767 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 고려개발
- 사용승인일 2002년 11월 22일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | 28,412 | 37,069 |
| 2019 | 27,007 | 33,673 |
| 2018 | 27,446 | 35,147 |
| 2017 | 26,750 | 34,971 |
| 2016 | 24,808 | 33,816 |
| 2015 | 22,167 | 28,432 |
| 2014 | 19,931 | 26,069 |
| 2013 | 17,887 | 22,986 |
| 2012 | 17,190 | 21,930 |
| 2011 | 15,856 | 21,164 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2011-01-08 | Min. : 2000 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2012-10-29 | 1st Qu.:20625 | |
| Median :84.99 | Median :2014-12-29 | Median :25000 | |
| Mean :73.17 | Mean :2015-07-16 | Mean :25381 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2018-04-17 | 3rd Qu.:29000 | |
| Max. :84.99 | Max. :2020-10-24 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 33,000 | 2020-09-02 | 1 |
| 85 | 40,000 | 2019-01-25 | 20 |
| 40,000 | 2020-01-06 | 12 | |
| 40,000 | 2020-08-22 | 10 | |
| 40,000 | 2020-09-23 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 문화촌현대 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
홍제 문화촌현대 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 121m - 홍제비콘드림힐(2006) / 서울특별시 서대문구 세무서8길 49 (홍제동,경비실)️
- 176m - 인왕산벽산(2003) / 서울특별시 서대문구 세무서길 106-12 (홍제동,인왕산벽산아파트)️
- 279m - 현대그린(1996) / 서울특별시 서대문구 세무서2길 64 (홍제동,현대그린아파트)️
- 352m - 태영으뜸(데시앙)(1998) / 서울특별시 서대문구 세검정로3길 63 (홍제동,태영으뜸아파트)
- 375m - 홍일(1969) / 서울특별시 서대문구 세무서길 39 (홍제동)️
- 404m - 유원하나(1996) / 서울특별시 서대문구 세검정로 134 (홍제동,유원하나A상가B동)️
- 447m - 에이원(2015) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 45 (홍제동,에이원 아파트)
- 478m - 홍제헤렌(2018) / 서울특별시 서대문구 통일로36가길 9 (홍제동)️
- 483m - 유진맨션(1970) / 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 13 (홍은동)️
- 495m - 제니스(2017) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 25-1 (홍제동,제니스)
- 499m - 그레이스A동(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 30 (홍제동,그레이스아파트 A동)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
홍제동 문화촌현대 아파트단지의2020년 11월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 29,183만 원 85㎡: 39,350만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-09-02(1층, 33,000만 원),
30평형대는 2019-01-25, 2020-01-06, 2020-08-22, 2020-09-23(20, 12, 10, 3층, 40,000, 40,000, 40,000, 40,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #홍제문화촌현대아파트,#문화촌현대아파트,#서울특별시서대문구홍제동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서대문구홍제동463문화촌현대,#서울특별시서대문구문화촌길6-24(홍제동,문화촌현대아파트),#2020년11월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 서대문구' 카테고리의 다른 글
| 북아현동]경남(2차) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2020.11.21 |
|---|---|
| 남가좌동]DMC에코자이 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 5억 (2020.11.21 Update) (0) | 2020.11.21 |
| 남가좌동]DMC에코자이 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 5억 (2020.11.21 Update) (0) | 2020.11.21 |
| 홍제동]유원하나 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 3.5억 (2020.11.21 Update) (0) | 2020.11.21 |
| 남가좌동]DMC센트럴아이파크 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.5억 (2020.11.21 Update) (0) | 2020.11.21 |
| 구로동]성지(749-34) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.09 Update) (0) | 2020.11.18 |
| 북아현동]조은1차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update) (0) | 2020.11.18 |
| 홍은동]백련 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.02 Update) (0) | 2020.11.12 |
댓글