본문 바로가기
경기/의정부

호원동]그랑베르 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 3.3억 (2021.11.14 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 14.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의정부시 호원동에 위치한 그랑베르 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 11월 14일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 156세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 13.46% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 12.18% 대비 ▲11% (+1.28pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 5.8%, 의정부시에서는 상위 3.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호원 그랑베르 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 156 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 타워형
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)보광종합건설
  • 사용승인일 2016년 03월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25 ~70 ~80
2021 12,000 9,725 30,186 33,000
2020 9,833 10,367 26,600 29,392
2019 10,600 11,000 25,840 28,433
2018 10,950 11,200 25,520 29,250
2017 10,900 10,350 24,575 28,200
2016 9,860 10,600 25,160 27,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :19.79 Min. :2016-04-20 Min. : 9450
1st Qu.:68.09 1st Qu.:2017-09-24 1st Qu.:22900
Median :68.09 Median :2019-11-15 Median :26500
Mean :58.17 Mean :2019-05-18 Mean :23349
3rd Qu.:68.09 3rd Qu.:2020-12-01 3rd Qu.:28200
Max. :75.75 Max. :2021-09-10 Max. :35800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 12,000 2021-04-09 10
25 11,300 2020-01-09 14
70 35,800 2021-09-10 9
80 33,500 2021-04-07 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 그랑베르 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 14 14:42:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

호원 그랑베르 아파트 가 위치한 의정부시 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 290m - 송산주공1단지(2002) / 경기도 의정부시 부용로 233 (용현동)️
  2. 290m - 송산주공1단지(2002) / 경기도 의정부시 부용로 233 (용현동)️
  3. 299m - 상록아이파크(2003) / 경기도 의정부시 부용로 174 (신곡동,상록아이파크)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 호원동 그랑베르 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
20㎡: 10,750만 원 25㎡: 9,750만 원 70㎡: 29,270만 원 80㎡: 33,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~20, ~25, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 35,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #호원그랑베르아파트,#그랑베르아파트,#경기도의정부시호원동,#6년차신축급아파트,#경기도의정부시호원동458-11그랑베르아파트,#경기도의정부시부용로206(신곡동),#2021년11월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 의정부' 카테고리의 다른 글

의정부동]젠하우트(482-3) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.11.16
호원동]우남 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5억 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
호원동]뉴익호원가든3 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4.4억 (2022.01.08 Update)  (0) 2021.11.16
호원동](458-6) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.14 Update)  (0) 2021.11.14
호원동]서하뜰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.13 Update)  (0) 2021.11.13
호원동]엘리시아 아파트 실거래 분석, 20㎡예상 1억 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.11.13
호원동]한신1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4억 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.11.12
의정부동]승윤노블리안시티 아파트 실거래 분석, 20㎡예상 0.7억 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.11.12

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바