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경기/안양(평촌)군포(산본)

호계동]무궁화효성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.8억 (2021.12.29 Update)

by 디아파트 2021. 9. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 호계동에 위치한 무궁화효성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 12월 29일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 800세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 1.50% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.12% 대비 ▼76% (-4.62pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 93.9%, 안양동안구에서는 상위 49.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호계 무궁화효성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 800 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 효성 한양
  • 사용승인일 1992년 12월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 60,575 82,688
2020 43,886 60,875
2019 36,700 52,892
2018 35,855 49,924
2017 33,396 44,122
2016 30,442 40,781
2015 28,112 39,751
2014 25,803 38,382
2013 26,350 35,230
2012 . 35,480
2011 25,500 38,533
2010 25,422 41,129
2009 26,421 40,197
2008 29,200 45,667
2007 28,750 47,625
2006 22,312 39,977
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.76 Min. :2006-01-02 Min. :18550
1st Qu.:59.76 1st Qu.:2011-03-18 1st Qu.:32875
Median :84.51 Median :2015-12-25 Median :40000
Mean :75.62 Mean :2015-01-15 Mean :40683
3rd Qu.:84.51 3rd Qu.:2018-07-26 3rd Qu.:46700
Max. :84.51 Max. :2021-12-10 Max. :87500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 69,300 2021-07-17 9
85 87,500 2021-12-10 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 무궁화효성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 29 11:52:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

호계 무궁화효성 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 174m - 세창짜임(2005) / 경기도 안양시 동안구 경수대로665번길 51 (호계동,안양 호계동 세창 짜임아파트)️
  2. 202m - 무궁화건영캐스빌(1992) / 경기도 안양시 동안구 동안로 11 (호계동,무궁화아파트)️
  3. 204m - 신라(931-3)(1983) / 경기도 안양시 동안구 경수대로665번길 32 (호계동,신라아파트)️
  4. 240m - 무궁화금호(1992) / 경기도 안양시 동안구 동안로 40 (호계동,무궁화아파트)️
  5. 245m - 강남3차(1981) / 경기도 안양시 동안구 경수대로651번길 34 (호계동)️
  6. 256m - 흥화(1999) / 경기도 안양시 동안구 귀인로98번길 13 (호계동,흥화아파트)️
  7. 292m - 삼성(931)(1999) / 경기도 안양시 동안구 귀인로82번길 54 (호계동,푸른마을삼성아파트)️
  8. 307m - 무궁화진흥(1992) / 경기도 안양시 동안구 동안로 6 (호계동,무궁화아파트)️
  9. 340m - 목련경남(1992) / 경기도 안양시 동안구 동안로 57 (호계동,목련아파트)️
  10. 350m - 호계임광그대가3차(2005) / 경기도 안양시 동안구 경수대로685번길 12 (호계동)️
  11. 351m - 신미주(1989)️
  12. 364m - 덕원(1989)️
  13. 365m - 수성드림빌(2004)️
  14. 430m - 대림(1980)️
  15. 433m - 목련우성7(1992)️
  16. 468m - 무궁화태영(1992)️
  17. 473m - 신성미소지움(2004)️
  18. 482m - 무궁화경남(1994)️
  19. 484m - 호계럭키(1992)️
  20. 497m - 호계동미원(美苑)(2013)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 호계동 무궁화효성 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 87,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-17(9층, 69,300만 원),
    30평형대는 2021-12-10(10층, 87,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 87,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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