데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 용산구 한남동에 위치한 한남더힐 아파트입니다.
| 한남더힐 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2011년이며2021년 12월 02일기준11년차의준신축급아파트로
총600세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 5.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.00% 대비 ▼19% (-1.33pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 8.5%, 용산구에서는 상위 2.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.00% 대비 ▼19% (-1.33pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“한남더힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 32 개 동(棟), 총 세대수는 600 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 금호건설
- 사용승인일 2011년 01월 07일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 독서당로 111 (한남동,한남더힐)
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 한남동 810 한남더힐 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~180 | ~210 | ~235 | ~240 | ~245 | ~215 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 253,750 | 500,000 | 609,625 | 588,333 | 621,875 | 753,750 | . |
| 2020 | 217,591 | 417,000 | 438,600 | 531,000 | 517,556 | 690,769 | . |
| 2019 | 161,659 | 339,667 | 415,636 | 465,429 | 458,067 | 684,000 | . |
| 2018 | 173,500 | 345,000 | 405,500 | 436,385 | 432,707 | 657,913 | 504,000 |
| 2017 | 148,300 | 319,800 | 358,229 | 423,857 | 420,903 | 651,600 | 485,000 |
| 2016 | 107,990 | 300,650 | 352,252 | 420,383 | 420,852 | 654,364 | . |
| 2015 | 103,722 | 313,250 | 378,857 | . | 447,000 | 700,522 | . |
| 2014 | 83,310 | 270,500 | 327,743 | 414,800 | 410,450 | 638,833 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.69 | Min. :2014-01-02 | Min. : 76500 | |
| 1st Qu.:177.76 | 1st Qu.:2016-05-20 | 1st Qu.:266500 | |
| Median :208.48 | Median :2017-08-02 | Median :409000 | |
| Mean :182.67 | Mean :2017-07-22 | Mean :375456 | |
| 3rd Qu.:235.31 | 3rd Qu.:2019-03-04 | 3rd Qu.:453000 | |
| Max. :244.78 | Max. :2021-11-24 | Max. :840000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 265,000 | 2021-11-24 | 7 |
| 180 | 520,000 | 2021-06-29 | 5 |
| 210 | 700,000 | 2021-09-28 | 2 |
| 700,000 | 2021-09-28 | 2 | |
| 215 | 504,000 | 2018-07-16 | -1 |
| 235 | 595,000 | 2021-04-20 | 4 |
| 240 | 650,000 | 2021-05-15 | 5 |
| 245 | 840,000 | 2019-01-10 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한남더힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
한남더힐 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 184m - 한남동리첸시아(2004) / 서울특별시 용산구 한남대로 60 (한남동,한남동 리첸시아)️
- 234m - 성아1(1970) / 서울특별시 용산구 독서당로 73 (한남동)️
- 240m - 한성1(1974) / 서울특별시 용산구 독서당로 73-4 (한남동)️
- 268m - 윌쏘나슈트(2012) / 서울특별시 용산구 대사관로31길 19-5 (한남동)️
- 272m - 한남하우스(1970) / 서울특별시 용산구 한남대로28가길 5 (한남동)️
- 305m - 리버티하우스(2001) / 서울특별시 용산구 독서당로 70 (한남동)️
- 346m - 형우베스트빌3차(2000) / 서울특별시 용산구 독서당로 90 (한남동)️
- 360m - 트윈빌에이동(2008) / 서울특별시 용산구 유엔빌리지길 11 (한남동,TWIN VILL)️
- 375m - 트윈빌비동(2008) / 서울특별시 용산구 유엔빌리지길 289 (한남동,TWIN VILL)️
- 387m - 유엔맨숀(1973) / 서울특별시 용산구 독서당로 108 (한남동)️
- 414m - 한남아이파크애비뉴(2017)️
- 448m - 아울스스퀘어(2004)️
- 450m - 태성1(1975)️
- 454m - 한남동UNVILLAGE루하우스(2015)️
- 454m - 대성이태리하우스(2006)️
- 465m - 로얄튼빌라(2002)️
- 487m - 한남파라곤(2011)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
한남동 한남더힐 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 265,000만 원 210㎡: 693,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~180, ~210, ~215, ~235, ~240, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-11-24(7층, 265,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 265,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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