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서울/용산구

한강로1가]대우월드마크용산 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 24.9억 (2021.10.19 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 한강로1가에 위치한 대우월드마크용산 아파트입니다.

대우월드마크용산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 10월 19일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 160세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.62% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 6.25% 대비 ▼10% (-0.62pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.2%, 용산구에서는 상위 4.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“한강로1가 대우월드마크용산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 160 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대우건설
  • 사용승인일 2007년 10월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~135 ~110 ~115 ~145 ~170
2021 149,800 206,000 153,000 . 183,000 249,000
2020 119,000 148,500 140,000 158,000 161,000 .
2019 . 143,875 103,000 . 150,000 .
2018 80,500 121,800 . 110,000 . 169,500
2017 81,000 . 85,000 94,233 117,500 .
2016 76,000 107,500 87,000 . . .
2015 74,583 98,750 . 89,250 . .
2014 . 97,250 . 88,000 86,000 .
2013 . . . . 94,913 .
2011 . . . 98,000 . .
2009 . 106,500 70,000 . . .
2008 52,909 102,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 96.64 Min. :2008-02-21 Min. : 52909
1st Qu.:107.63 1st Qu.:2015-07-18 1st Qu.: 86375
Median :114.68 Median :2017-05-01 Median :102750
Mean :121.68 Mean :2017-01-17 Mean :115816
3rd Qu.:133.09 3rd Qu.:2019-11-22 3rd Qu.:148625
Max. :166.37 Max. :2021-10-02 Max. :250000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 149,800 2021-08-07 12
110 160,000 2021-05-06 11
115 158,000 2020-06-24 21
135 206,000 2021-10-02 17
145 183,000 2021-01-25 28
170 250,000 2021-09-29 34


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우월드마크용산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 19 04:59:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

한강로1가 대우월드마크용산 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 용산파크자이(2005) / 서울특별시 용산구 한강대로 205 (한강로1가,용산파크자이)️
  2. 285m - 이안용산프리미어(2007) / 서울특별시 용산구 청파로 213 (문배동,이안용산프리미어)️
  3. 302m - 이안용산1차(101동)(2005) / 서울특별시 용산구 백범로90길 74 (문배동,이안 용산1차)️
  4. 315m - 프라임팰리스(2012) / 서울특별시 용산구 백범로90길 38 (문배동,프라임펠리스)️
  5. 326m - G&P용산파크(2018) / 서울특별시 용산구 청파로 201-17 (문배동)️
  6. 341m - 삼각(1970) / 서울특별시 용산구 한강대로 174-2 (한강로1가)️
  7. 342m - 이안용산3차(2006) / 서울특별시 용산구 청파로 205-26 (문배동,이안 용산3차)️
  8. 352m - CJ나인파크(2007) / 서울특별시 용산구 백범로90다길 12 (문배동,용산씨제이나인파크)️
  9. 358m - 삼각(1970) / 서울특별시 용산구 한강대로62길 18 (한강로1가)️
  10. 365m - 삼라마이다스빌2(2004) / 서울특별시 용산구 백범로90라길 28 (문배동,삼라마이다스빌)️
  11. 369m - 용산KCC웰츠타워(2015)️
  12. 376m - 삼각(1970)️
  13. 383m - 아크로타워(2007)️
  14. 411m - 용산큐브(2013)️
  15. 425m - 용산파크e편한세상(2007)️
  16. 447m - 삼각(1970)️
  17. 462m - 용산더프라임(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 한강로1가 대우월드마크용산 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
100㎡: 149,800만 원 135㎡: 206,000만 원 170㎡: 249,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~100, ~110, ~115, ~135, ~145, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 206,000만 원)
대우월드마크용산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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