본문 바로가기
광역시/광주

학동]금호베스트빌 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 5.4억 (2022.01.27 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 16.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 동구 학동에 위치한 금호베스트빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 01월 27일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 262세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 5.73% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.82% 대비 ▲50% (+1.91pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“학동 금호베스트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 262 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호산업(주)
  • 사용승인일 2002년 03월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~150 ~165
2022 44,000 . .
2021 41,038 53,983.3 54,000
2020 35,833 49,100.0 54,000
2019 41,900 39,000.0 .
2018 32,050 42,850.0 44,900
2017 34,250 39,862.5 42,600
2016 33,938 37,000.0 42,625
2015 27,125 . 32,500
2014 26,083 32,000.0 34,500
2013 24,900 31,725.0 30,932
2012 23,443 28,150.0 31,740
2011 22,207 28,062.5 31,067
2010 21,150 26,840.0 33,167
2009 20,000 28,400.0 35,567
2008 21,921 29,725.0 31,650
2007 21,650 26,833.3 34,000
2006 22,433 25,250.0 34,650
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :126.3 Min. :2006-02-01 Min. :15800
1st Qu.:126.3 1st Qu.:2010-03-31 1st Qu.:23500
Median :126.3 Median :2012-07-17 Median :29500
Mean :140.3 Mean :2013-05-27 Mean :30995
3rd Qu.:145.2 3rd Qu.:2017-02-26 3rd Qu.:35750
Max. :165.0 Max. :2022-01-14 Max. :59400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
130 44,000 2021-08-17 10
44,000 2022-01-14 11
150 59,400 2021-08-05 13
165 54,000 2020-08-24 10
54,000 2021-03-05 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금호베스트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:22:19 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

학동 금호베스트빌 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 금호빌라트(1994) / 광주광역시 동구 증심천로 99 (학동)️
  2. 98m - 금호빌라트(1994) / 광주광역시 동구 증심천로 96 (학동)️
  3. 105m - 현대(1998) / 광주광역시 동구 증심천로89번길 16 (학동,현대아파트)️
  4. 114m - 화이트빌(2000) / 광주광역시 동구 증심천로 101 (학동,화이트빌)️
  5. 151m - 학동남해오네뜨(2014) / 광주광역시 동구 증심천로 117 (학동,학동남해오네뜨)️
  6. 228m - 미라보(1992) / 광주광역시 동구 증심천로 121 (학동,미라보아파트)️
  7. 299m - 무등파크맨션1차(1990) / 광주광역시 동구 운림길 23 (운림동,무등파크맨션)️
  8. 311m - 수정맨션(1979) / 광주광역시 동구 의재로82번길 9 (소태동,수정아파트)️
  9. 314m - 무등파크맨션2차(1992) / 광주광역시 동구 운림길 29-10 (운림동)️
  10. 326m - 남해오네뜨빌(2006) / 광주광역시 동구 운림길 27 (운림동,남해오네뜨빌)️
  11. 344m - 학동대주피오레(2006)️
  12. 350m - 무등파크맨션3차(1994)️
  13. 400m - 신영루체클래식(784-1)(2007)
  14. 404m - 무등산아델리움(2009)️
  15. 407m - 자민맨션(1984)️
  16. 412m - 삼호(1982)️
  17. 429m - 신영루체클래식(784-0)(2007)
  18. 453m - 무등스위트맨션(1995)️
  19. 457m - 라인광명(1997)️
  20. 471m - 무등파크(1983)️
  21. 472m - 라인1차(1991)️
  22. 495m - 무등파크(1983)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 학동 금호베스트빌 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
130㎡: 40,500만 원 150㎡: 53,667만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~130, ~150, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 44,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #학동금호베스트빌아파트,#금호베스트빌아파트,#광주광역시동구학동,#21년차리모델링연한도래아파트,#광주광역시동구학동262-1학동금호베스트빌,#광주광역시동구증심천로88(학동,금호베스트빌),#2022년01월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

산수동]라도스하임 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.16
지석동]한일베라체 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 3.7억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.16
송하동]금호타운 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 2.9억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.16
신창동]신창3차부영사랑으로 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.16
신창동]신창5차호반베르디움 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.16
신창동]신가부영 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.7억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.16
신가동]신창6차호반베르디움 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.4억 (2021.12.31 Update)  (0) 2021.12.16
화정동]유니버시아드힐스테이트3단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바