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광역시/광주

운림동]라인광명 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.2억 (2022.02.18 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 9.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 동구 운림동에 위치한 라인광명 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2022년 02월 18일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 321세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 6.85% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.05% 대비 ▲69% (+2.8pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“운림 라인광명 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 321 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 광명주택. 라인건설
  • 사용승인일 1997년 02월 12일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~180 ~125
2022 16,050 . . . .
2021 14,840 . 21,375 39,000 .
2020 13,133 . 20,325 35,167 .
2019 15,158 . 20,988 . .
2018 14,612 . 20,943 38,000 27,450
2017 14,500 . 20,083 30,000 .
2016 14,756 . 22,133 . 28,450
2015 13,168 15,200 18,800 31,500 26,500
2014 12,656 . 16,850 . .
2013 11,400 . 16,500 . 21,250
2012 10,685 . 16,550 . .
2011 9,755 10,550 11,867 22,000 .
2010 8,028 . 12,169 . 17,500
2009 7,870 . 12,640 28,300 17,000
2008 7,563 . 12,369 28,000 .
2007 7,050 . 11,819 . .
2006 7,153 9,450 11,409 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2006-02-28 Min. : 5950
1st Qu.: 59.88 1st Qu.:2009-02-04 1st Qu.:10000
Median : 59.88 Median :2013-12-24 Median :13100
Mean : 76.17 Mean :2013-10-08 Mean :14366
3rd Qu.: 84.87 3rd Qu.:2018-03-26 3rd Qu.:17250
Max. :178.20 Max. :2022-02-17 Max. :39000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 16,700 2018-10-26 5
80 15,200 2015-02-09 1
85 25,000 2021-05-04 12
125 28,900 2018-09-11 5
180 39,000 2021-07-19 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 라인광명 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:14:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

운림 라인광명 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 샤인빌(2007) / 광주광역시 동구 운림길 59 (운림동,광명샤인빌)️
  2. 71m - 무등스위트맨션(1995) / 광주광역시 동구 운림길 68 (운림동,무등스위트맨션)️
  3. 73m - 라인1차(1991) / 광주광역시 동구 운림길 71 (운림동,라인1차아파트)️
  4. 137m - 남해오네뜨빌(2006) / 광주광역시 동구 운림길 27 (운림동,남해오네뜨빌)️
  5. 161m - 무등파크맨션1차(1990) / 광주광역시 동구 운림길 23 (운림동,무등파크맨션)️
  6. 177m - 무등파크맨션2차(1992) / 광주광역시 동구 운림길 29-10 (운림동)️
  7. 222m - 보라빌라(2003) / 광주광역시 동구 운림길75번길 17 (운림동,운림빌라트)️
  8. 274m - 무등파크맨션3차(1994) / 광주광역시 동구 의재로 123 (운림동,무등파크맨션)️
  9. 288m - 라인2차(1992) / 광주광역시 동구 의재로 149-7 (운림동,라인2차아파트)️
  10. 302m - 무등스위트빌라(1994) / 광주광역시 동구 의재로 149-4 (운림동,무등스위트빌라)️
  11. 333m - 운림글로벌(2005)️
  12. 340m - 미라보(1992)️
  13. 346m - 학동남해오네뜨(2014)️
  14. 388m - 무등산아델리움(2009)️
  15. 401m - 금호빌라트(1994)️
  16. 412m - 화이트빌(2000)️
  17. 442m - 현대(1998)️
  18. 444m - 금호빌라트(1994)️
  19. 457m - 금호베스트빌(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 운림동 라인광명 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 15,333만 원 85㎡: 21,875만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~125, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-10-26(5층, 16,700만 원),
    30평형대는 2021-05-04(12층, 25,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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