본문 바로가기
경기/용인(수지성복)

풍덕천동]신정마을현대프라임 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 11.1억 (2021.12.01 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 1.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 풍덕천동에 위치한 신정마을현대프라임 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 12월 01일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 462세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 3.46% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.63% 대비 ▼38% (-2.16pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 76.8%, 용인수지구에서는 상위 54.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“풍덕천 신정마을현대프라임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 462 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대산업개발(주)
  • 사용승인일 2000년 02월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~120 ~140 ~85
2021 . 107,662 112,000 .
2020 . 86,400 83,000 .
2019 68,000 68,113 69,900 58,500
2018 54,500 60,144 56,350 .
2017 . 52,762 53,867 .
2016 48,800 51,633 51,550 38,750
2015 44,800 50,336 52,129 37,900
2014 . 47,558 51,000 .
2013 40,900 44,113 . .
2012 42,900 44,181 . .
2011 40,017 48,662 52,800 32,000
2010 . 46,215 53,233 .
2009 42,400 49,679 58,175 .
2008 42,000 52,025 . .
2007 . 55,185 65,000 .
2006 50,000 55,327 65,040 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.87 Min. :2006-01-11 Min. : 26000
1st Qu.:117.68 1st Qu.:2009-06-25 1st Qu.: 48000
Median :117.68 Median :2014-10-22 Median : 53000
Mean :118.94 Mean :2013-12-04 Mean : 56492
3rd Qu.:117.68 3rd Qu.:2018-02-01 3rd Qu.: 59800
Max. :139.18 Max. :2021-11-13 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 58,500 2019-11-30 1
110 68,000 2019-11-18 5
120 120,000 2021-09-25 10
140 112,000 2021-01-30 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신정마을현대프라임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 1 10:23:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

풍덕천 신정마을현대프라임 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 신정마을현대프라임(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 91 (풍덕천동)️
  2. 142m - 신정마을극동(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 75 (풍덕천동)️
  3. 199m - 한성(1995) / 경기도 용인시 수지구 문정로 55 (풍덕천동,한성아파트)️
  4. 215m - 신정마을극동(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 73 (풍덕천동,신정마을)️
  5. 230m - 신정7단지(상록)공무원(2000) / 경기도 용인시 수지구 풍덕천로 75 (풍덕천동,신정마을7단지아파트)️
  6. 252m - 한국(1995) / 경기도 용인시 수지구 정평로 116 (풍덕천동,한국아파트)️
  7. 287m - 삼성1(1994) / 경기도 용인시 수지구 수풍로 9 (풍덕천동)️
  8. 296m - 신정마을주공1(2000) / 경기도 용인시 수지구 풍덕천로 91 (풍덕천동,용인수지 신정마을1단지)️
  9. 352m - 한성(1995) / 경기도 용인시 수지구 문정로 53 (풍덕천동)️
  10. 377m - 신정마을성지(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 61 (풍덕천동,신정마을)️
  11. 386m - 용인수지신정마을9단지(2000)️
  12. 395m - 보원(1994)️
  13. 423m - 보원(1994)️
  14. 438m - 삼성1(1994)️
  15. 443m - 수지삼성2차(1995)️
  16. 461m - 신정마을우성(2000)️
  17. 472m - 신정마을우성(2000)️
  18. 479m - 현대(1994)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 풍덕천동 신정마을현대프라임 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
120㎡: 110,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~120, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-11-30(1층, 58,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #풍덕천신정마을현대프라임아파트,#신정마을현대프라임아파트,#경기도용인수지구풍덕천동,#22년차리모델링연한도래아파트,#경기도용인수지구풍덕천동1014신정마을현대프라임,#경기도용인시수지구정평로89(풍덕천동,신정마을),#2021년12월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 용인(수지성복)' 카테고리의 다른 글

이동읍]동아 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.5억 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
고림동]이삭 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.6억 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.12.01
신갈동]갈현마을현대홈타운 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 6.1억 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
상하동]풍림 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 3.6억 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.12.01
풍덕천동]신정7단지(상록)공무원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.08 Update)  (0) 2021.12.01
죽전동]인현마을현대홈타운(7차1단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
죽전동]대지마을현대홈타운3차2단지 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 11.4억 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
성복동]성복역서희스타힐스 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 12억 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바