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경기/용인(수지성복)

풍덕천동]신정7단지(상록)공무원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.08 Update)

by The APT 2021. 12. 1.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 풍덕천동에 위치한 신정7단지(상록)공무원 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2022년 01월 08일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용인수지구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“풍덕천 신정7단지(상록)공무원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 75,606 93,116
2020 58,251 77,157
2019 46,309 61,109
2018 41,323 54,770
2017 35,784 46,570
2016 34,973 45,773
2015 35,023 45,529
2014 31,307 41,848
2013 27,655 38,031
2012 26,321 37,378
2011 27,143 40,532
2010 25,756 38,085
2009 23,947 36,844
2008 24,981 39,836
2007 25,205 41,681
2006 20,984 40,980
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.41 Min. :2006-01-03 Min. : 16000
1st Qu.:59.41 1st Qu.:2009-08-11 1st Qu.: 28000
Median :59.41 Median :2014-08-20 Median : 37500
Mean :69.36 Mean :2014-01-26 Mean : 40126
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2018-01-20 3rd Qu.: 46000
Max. :84.98 Max. :2021-12-18 Max. :103000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 81,300 2021-12-18 9
85 103,000 2021-09-25 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신정7단지(상록)공무원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 8 13:18:14 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

풍덕천 신정7단지(상록)공무원 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 신정마을극동(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 75 (풍덕천동)️
  2. 199m - 신정마을극동(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 73 (풍덕천동,신정마을)️
  3. 204m - 용인수지신정마을9단지(2000) / 경기도 용인시 수지구 풍덕천로 76 (풍덕천동,용인수지 신정마을9단지)️
  4. 218m - 신정마을현대프라임(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 91 (풍덕천동)️
  5. 230m - 신정마을현대프라임(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 89 (풍덕천동,신정마을)️
  6. 264m - 신정마을성지(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 61 (풍덕천동,신정마을)️
  7. 265m - 신정마을우성(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 43 (풍덕천동)️
  8. 266m - 신정마을우성(2000) / 경기도 용인시 수지구 정평로 41 (풍덕천동,신정마을)️
  9. 276m - 신정마을주공1(2000) / 경기도 용인시 수지구 풍덕천로 91 (풍덕천동,용인수지 신정마을1단지)️
  10. 324m - 현대성우8차(1999) / 경기도 용인시 수지구 풍덕천로 52 (풍덕천동,신정마을)️
  11. 360m - 신정6단지(상록)공무원(2000)️
  12. 390m - 한성(1995)️
  13. 393m - 한국(1995)️
  14. 427m - 신정마을진흥(1999)️
  15. 451m - 신정마을진흥(1999)️
  16. 465m - 동보3(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 신정7단지(상록)공무원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-18(9층, 81,300만 원),
    30평형대는 2021-09-25(6층, 103,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 81,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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