본문 바로가기
서울/송파구

풍납동]신성노바빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.8억 (2021.11.24 Update)

by 디아파트 2021. 11. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 풍납동에 위치한 신성노바빌 아파트입니다.

신성노바빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 11월 24일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 236세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 5.51% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 2.54% 대비 ▲117% (+2.97pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 10.2%, 송파구에서는 상위 2.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“풍납 신성노바빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 236 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 신성
  • 사용승인일 2000년 09월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 101,167 129,050 .
2020 81,883 . 100,000
2019 62,514 74,000 .
2018 57,161 77,950 70,925
2017 42,881 56,010 65,820
2016 38,770 51,900 71,000
2015 36,353 50,000 62,467
2014 35,212 48,000 59,800
2013 33,200 46,500 70,000
2012 34,267 48,500 .
2011 34,267 40,500 78,000
2010 34,625 50,000 70,000
2009 34,875 56,000 66,300
2008 34,257 . .
2007 33,631 55,250 .
2006 26,211 42,838 56,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.78 Min. :2006-01-23 Min. : 21850
1st Qu.: 59.78 1st Qu.:2007-09-16 1st Qu.: 33300
Median : 59.78 Median :2014-05-12 Median : 38500
Mean : 70.57 Mean :2013-03-27 Mean : 47080
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2017-05-26 3rd Qu.: 57575
Max. :114.60 Max. :2021-10-29 Max. :134700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 118,500 2021-10-03 16
85 134,700 2021-09-25 17
115 100,000 2020-12-14 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신성노바빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 24 05:20:13 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 풍납동 신성노바빌 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 102,750만 원 85㎡: 127,733만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-03(16층, 118,500만 원),
    30평형대는 2021-09-25(17층, 134,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
신성노바빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #풍납신성노바빌아파트,#신성노바빌아파트,#서울특별시송파구풍납동,#22년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시송파구풍납동510풍납신성노바빌,#서울특별시송파구한가람로468(풍납동,신성노바빌아파트102동),#2021년11월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 송파구' 카테고리의 다른 글

문정동]파크하비오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)  (0) 2021.12.03
마천동]송파파크데일2단지 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 14.8억 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
잠실동]우성4차 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 19억 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
방이동]올림픽카운티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.24 Update)  (0) 2021.11.24
마천동]마천금호어울림1차 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 11.4억 (2021.11.24 Update)  (0) 2021.11.24
풍납동]씨티극동1 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 15.9억 (2021.12.29 Update)  (0) 2021.11.23
풍납동]신동아파밀리에 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.21 Update)  (0) 2021.11.21
문정동]문정래미안 아파트 실거래 분석, 175㎡예상 25억 (2022.01.02 Update)  (0) 2021.11.19

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바