본문 바로가기
서울/송파구

잠실동]우성4차 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 19억 (2021.11.26 Update)

by 디아파트 2021. 11. 26.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 우성4차 아파트입니다.

우성4차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1983년이며 2021년 11월 26일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 555세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 0.90% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 0.72% 대비 ▲25% (+0.18pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 93.6%, 송파구에서는 상위 37.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“잠실 우성4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 555 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 우성건설
  • 사용승인일 1983년 08월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~120
2021 169,000 179,000 185,500
2020 150,000 152,000 164,000
2019 108,500 130,600 146,800
2018 103,000 119,245 .
2017 78,889 93,258 108,536
2016 63,746 74,622 85,892
2015 56,986 68,935 74,980
2014 50,905 60,393 73,800
2013 48,267 58,355 70,000
2012 49,500 61,386 .
2011 57,000 66,895 83,500
2010 . 69,533 86,000
2009 51,243 62,317 79,925
2008 53,488 67,831 80,725
2007 53,140 54,750 83,667
2006 47,011 62,668 78,306
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 81.14 Min. :2006-01-05 Min. : 17500
1st Qu.: 83.05 1st Qu.:2008-04-13 1st Qu.: 59000
Median : 95.84 Median :2013-06-19 Median : 68000
Mean : 96.40 Mean :2012-07-29 Mean : 73771
3rd Qu.: 95.84 3rd Qu.:2016-05-01 3rd Qu.: 81000
Max. :115.83 Max. :2021-11-01 Max. :190000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 169,000 2021-11-01 14
100 179,000 2021-06-02 13
120 190,000 2021-08-13 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 26 05:13:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠실 우성4차 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.

  1. 190m - 신동아빌라트(1993) / 서울특별시 송파구 백제고분로12길 27 (잠실동,잠실신동아아파트)️
  2. 334m - 현대(1990) / 서울특별시 송파구 백제고분로18길 7 (잠실동,현대아파트)️
  3. 388m - 동원아이파크(2005) / 서울특별시 송파구 삼전로4길 4-12 (삼전동,DW동원아이파크아파트)️
  4. 437m - 한양(2004) / 서울특별시 송파구 삼전로4길 4-28 (삼전동,한양아파트)
  5. 480m - 포스코더샵(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로 188 (잠실동,잠실포스코더샵)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 잠실동 우성4차 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 169,000만 원 120㎡: 190,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-01(14층, 169,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 169,000만 원)
우성4차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #잠실우성4차아파트,#우성4차아파트,#서울특별시송파구잠실동,#39년차재건축연한도래아파트,#서울특별시송파구잠실동320잠실우성4차,#서울특별시송파구백제고분로18길30(잠실동,우성상가),#2021년11월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 송파구' 카테고리의 다른 글

방이동]올림픽선수기자촌1단지 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 29.3억 (2021.12.09 Update)  (0) 2021.12.09
오금동]현대(2-4차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)  (0) 2021.12.05
문정동]파크하비오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)  (0) 2021.12.03
마천동]송파파크데일2단지 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 14.8억 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
방이동]올림픽카운티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.24 Update)  (0) 2021.11.24
풍납동]신성노바빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.8억 (2021.11.24 Update)  (0) 2021.11.24
마천동]마천금호어울림1차 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 11.4억 (2021.11.24 Update)  (0) 2021.11.24
풍납동]씨티극동1 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 15.9억 (2021.12.29 Update)  (0) 2021.11.23

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바