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광역시/울산

태화동]오성하늘채 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by The APT 2022. 1. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 태화동에 위치한 오성하늘채 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2022년 01월 19일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“태화 오성하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~130
2022 29,000 . .
2019 27,400 . .
2017 30,225 . .
2015 28,000 . .
2014 27,750 . .
2013 26,300 . .
2012 25,777 29,864 36,945
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 82.78 Min. :2012-04-13 Min. :25000
1st Qu.: 82.78 1st Qu.:2012-07-17 1st Qu.:25760
Median : 82.78 Median :2012-11-10 Median :25780
Mean : 84.80 Mean :2014-06-03 Mean :27446
3rd Qu.: 82.78 3rd Qu.:2015-10-13 3rd Qu.:29125
Max. :125.79 Max. :2022-01-13 Max. :36945

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 31,900 2017-02-11 2
100 29,864 2012-04-30 6
130 36,945 2012-04-13 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오성하늘채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 10:58:39 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

태화 오성하늘채 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 동원빌라(1993) / 울산광역시 중구 신기3길 16 (태화동,동원빌라)
  2. 69m - 경륜(1981) / 울산광역시 중구 신기3길 15 (태화동,경륜아파트)️
  3. 125m - 태화일신(1997) / 울산광역시 중구 신기14길 1 (태화동)️
  4. 133m - 삼익그린맨션(1993) / 울산광역시 중구 신기3길 28 (태화동,삼익그린맨션)️
  5. 136m - 보람빌라(2001) / 울산광역시 중구 신기1길 47 (태화동,보람빌라)
  6. 179m - 창조아트빌(2002) / 울산광역시 중구 신기7길 4 (태화동,창조아트빌)️
  7. 180m - 웰빙파크빌(2004) / 울산광역시 중구 신기9길 61 (태화동,웰빙파크빌)️
  8. 185m - 나이스빌(2006) / 울산광역시 중구 신기8길 10 (태화동,나이스빌)
  9. 186m - 나영빌라(1997) / 울산광역시 중구 신기4길 9-4 (태화동,나영빌라)️
  10. 196m - 미래빌리지(2002) / 울산광역시 중구 신기3길 36-4 (태화동,미래빌리지)
  11. 199m - 서린파크맨션(1991)️
  12. 215m - 오성사랑채(2007)️
  13. 217m - 태인그린빌(2001)
  14. 218m - 유일하이츠(2002)️
  15. 242m - 정인하이빌(2008)
  16. 249m - 유일하이츠3차(2003)
  17. 256m - 연희빌(2007)️
  18. 264m - 진영동부(1994)️
  19. 322m - 희마비아이피맨션(1990)️
  20. 325m - 삼익세라믹(102동)(1990)️
  21. 363m - 전원타운(1991)️
  22. 384m - 삼익세라믹(1990)️
  23. 402m - 삼익세라믹(103동)(1990)️
  24. 462m - 양지동산맨션(1990)️
  25. 485m - 태화웨일즈빌라트(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 오성하늘채 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-02-11(2층, 31,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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