데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년
이며2022년 01월 29일
기준12년차
의중간연차
아파트로
총275세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.55% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 16.00% 대비 ▼84% (-13.45pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 10.3%, 동구에서는 상위 7.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 16.00% 대비 ▼84% (-13.45pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“초량 센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 275 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동원개발
- 사용승인일 2011년 06월 16일
- 도로명 주소 부산광역시 동구 중앙대로286번길 10 (초량동,센트럴베이 동원로얄듀크비스타)
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 1166-1 센트럴베이동원로얄듀크비스타 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~85 |
---|---|
2021 | 47,612 |
2020 | 35,770 |
2019 | 31,782 |
2018 | 34,525 |
2017 | 37,400 |
2016 | 35,250 |
2015 | 32,488 |
2014 | 27,904 |
2013 | 26,802 |
2012 | 21,950 |
2011 | 26,000 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :84.60 | Min. :2011-12-27 | Min. :21000 | |
1st Qu.:84.60 | 1st Qu.:2014-12-26 | 1st Qu.:29462 | |
Median :84.96 | Median :2016-11-18 | Median :32650 | |
Mean :84.85 | Mean :2017-04-29 | Mean :33222 | |
3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2020-04-27 | 3rd Qu.:37000 | |
Max. :84.98 | Max. :2021-11-17 | Max. :51500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 51,500 | 2021-11-16 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
초량 센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 58m - 부산역유림로미오(2014) / 부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-7 (초량동,부산역 유림 로미오)️
- 64m - KCB센트리움(2003) / 부산광역시 동구 중앙대로286번길 7-4 (초량동,KCB 센트리움)️
- 83m - 부산역유림줄리엣(2014) / 부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-3 (초량동,부산역 유림 줄리엣)️
- 99m - 지원더뷰오션1차(2018) / 부산광역시 동구 중앙대로286번길 7-8 (초량동,지원더뷰오션1차)️
- 148m - 장원하이드파크(2017) / 부산광역시 동구 중앙대로296번길 11 (초량동,장원하이드파크)️
- 315m - 반도보라스카이뷰(2006) / 부산광역시 동구 중앙대로320번길 10 (초량동,초량동반도보라스카이뷰)️
- 316m - 범양레우스센트럴베이(2020) / 부산광역시 동구 초량중로 114 (초량동,범양레우스 센트럴베이)️
- 328m - 남평N-CITY(2016) / 부산광역시 동구 중앙대로308번길 7-7 (초량동,남평 N-CITY)️
- 357m - 대근아트빌라(355-1)(2002) / 부산광역시 동구 고관로 57 (수정동,대근아트빌라)️
- 373m - 센텀동원2차(2017) / 부산광역시 동구 고관로7번길 11 (초량동)️
- 413m - 초량하이츠빌리지(2002)️
- 416m - 그린시티빌(2002)️
- 422m - 청명프렌즈(2017)
- 428m - 신우(1976)️
- 428m - 대근아트빌라(106-11)(2003)️
- 439m - 대근아트빌라-1(2000)️
- 449m - 한성아트빌(2002)
- 455m - e편한세상부산항(2019)
- 461m - 베스안하우스2차(2017)️
- 479m - 고관맨션(1977)️
- 492m - 동남(1981)️
- 499m - 유승아트(110-41)(2002)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
초량동 센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트
의2022년 01월
면적대별 예상가격은
85㎡: 46,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-11-16(22층, 51,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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