데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 보라빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2020년 12월 18일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“초량 보라빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 초량중로21번길 12 (초량동,보라빌)
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 1056-82 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~70 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 15,600 |
| 2019 | . | 14,000 |
| 2015 | . | 15,600 |
| 2013 | . | 14,800 |
| 2012 | . | 14,000 |
| 2010 | . | 10,933 |
| 2009 | . | 7,600 |
| 2007 | 6,000 | . |
| 2006 | 5,850 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.61 | Min. :2006-04-26 | Min. : 5850 | |
| 1st Qu.:65.92 | 1st Qu.:2009-08-20 | 1st Qu.: 8700 | |
| Median :65.92 | Median :2010-06-25 | Median :12000 | |
| Mean :64.23 | Mean :2012-04-07 | Mean :11477 | |
| 3rd Qu.:65.92 | 3rd Qu.:2014-07-02 | 3rd Qu.:14400 | |
| Max. :65.92 | Max. :2020-01-06 | Max. :15600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6,000 | 2007-04-06 | 7 |
| 70 | 15,600 | 2015-04-30 | 2 |
| 15,600 | 2020-01-06 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보라빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
초량 보라빌 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 15m - 배룡비치텔(2004) / 부산광역시 동구 초량중로21번길 12-4 (초량동,배룡비치텔)
- 22m - 한사랑빌라트(2003) / 부산광역시 동구 초량상로 28 (초량동,한사랑 빌라트)️
- 27m - 배룡하나빌(2002) / 부산광역시 동구 초량중로21번길 9 (초량동,배룡하나빌)️
- 37m - 오션스타(2017) / 부산광역시 동구 초량중로 25 (초량동,오션스타)️
- 57m - 예그린(2006) / 부산광역시 동구 초량상로 34 (초량동,예그린 아파트)️
- 63m - 초량위드빌(2003) / 부산광역시 동구 초량중로17번길 13 (초량동,초량위드빌)️
- 63m - 청명골드타워(2006) / 부산광역시 동구 초량중로 19 (초량동,청명골드타워)️
- 72m - 해바라기빌리지(2002) / 부산광역시 동구 초량중로33번길 9 (초량동,해바라기빌리지)
- 74m - 성림빌리지(2005) / 부산광역시 동구 초량중로 24 (초량동,성림빌리지)️
- 84m - 선빌오피스텔(1998) / 부산광역시 동구 초량중로33번길 3 (초량동,선빌오피스텔)
- 88m - 썬라이즈A동(2003)️
- 89m - 썬리치(2004)️
- 97m - 토마하우스(1999)️
- 103m - 지성하이츠빌라(2000)️
- 118m - 한울시너스(2013)️
- 121m - 애뜰안(2007)
- 130m - 우남이채롬(2006)️
- 146m - 썬플라워빌(2003)
- 154m - 세광플러스빌(2002)
- 166m - 하버씨티(2018)️
- 170m - 온누리(2012)
- 206m - 동양빌라(1990)️
- 221m - 초원(1976)️
- 238m - 에코하우스(2016)
- 242m - 초원(1976)️
- 255m - 늘푸른포스트빌(2002)️
- 259m - 초원(1976)️
- 263m - 초원(1976)️
- 278m - 금광팰리스(2010)️
- 299m - 도경오벨리스(2005)️
- 307m - 초량마마맨션(1987)
- 312m - 동성아트빌(2002)️
- 318m - 전원파크맨션(1985)️
- 323m - 동남파크(1988)️
- 341m - 배룡그린빌라(2001)
- 352m - 대영아르피나(2019)️
- 366m - 연합그린빌라(1990)️
- 372m - 일신맨션(1977)
- 412m - 동일파크(1984)️
- 423m - 미소지움(2014)️
- 439m - 영림(1990)
- 458m - 구봉빌리지(2010)
- 482m - 영주빌라(1990)
- 496m - 대륙(1975)️
요약 리포트
데이터 기반
보라빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2007-04-06(7층, 6,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-01-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 15,600만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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