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서울/강남구

청담동]청담아이파크 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 27.8억 (2021.11.10 Update)

by 디아파트 2021. 11. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 청담아이파크 아파트입니다.

청담아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2021년 11월 10일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 108세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.85% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 1.85% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 108 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 2014년 02월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115
2021 256,500
2020 230,000
2019 203,833
2018 187,875
2017 144,911
2016 128,500
2015 122,675
2014 123,520
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :110.1 Min. :2014-02-20 Min. :110000
1st Qu.:110.1 1st Qu.:2016-08-08 1st Qu.:129000
Median :110.2 Median :2017-06-16 Median :140000
Mean :110.2 Mean :2017-06-12 Mean :157260
3rd Qu.:110.2 3rd Qu.:2018-03-02 3rd Qu.:177000
Max. :110.2 Max. :2021-11-06 Max. :278000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
115 278,000 2021-11-06 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청담아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 10 04:36:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담아이파크 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 마크힐스웨스트윙(2010) / 서울특별시 강남구 영동대로142길 21 (청담동,마크힐스청담1차)️
  2. 65m - 마크힐스이스트윙(2010) / 서울특별시 강남구 영동대로142길 19 (청담동,마크힐스 2단지)️
  3. 89m - 동산(1992) / 서울특별시 강남구 영동대로142길 16 (청담동,청담래미안로이뷰)️
  4. 106m - 뉴현대리버빌(1996) / 서울특별시 강남구 영동대로142길 7 (청담동,뉴현대리버빌)️
  5. 156m - 빌폴라리스(2009) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 76 (청담동,빌폴라리스)️
  6. 186m - 상지리츠빌카일룸3차(2009) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 72 (청담동,상지리츠빌 카일룸3차)️
  7. 188m - 상지리츠빌카일룸2차(2006) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 87 (청담동,상지리츠빌 카일룸2)️
  8. 225m - 상지카일룸(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 38 (청담동,상지 카일룸)️
  9. 227m - 구산(1993) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 34 (청담동,구산아파트)️
  10. 288m - 상지리츠빌(127-16)(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 15 (청담동,상지 리츠빌 씨동)️
  11. 290m - 청담자이(2011)️
  12. 312m - 상지리츠빌5B(2001)️
  13. 324m - 청담현대3차(1999)️
  14. 331m - 청담린든그로브(2017)️
  15. 332m - 연세7차A동(2004)️
  16. 345m - 상지리츠빌5A(2001)️
  17. 362m - 신동아(1997)️
  18. 369m - 동양파라곤(2006)️
  19. 371m - 청강(건영)(1994)️
  20. 377m - 청담범신칼릭스빌2차(2007)️
  21. 391m - 대우로얄카운티5(2003)️
  22. 409m - 범신칼릭스빌(2005)️
  23. 415m - 연세빌라(59-16)(2000)️
  24. 430m - 청담대우멤버스카운티12(2004)️
  25. 437m - 청담대우멤버스카운티9차(2004)️
  26. 446m - 대우멤버스카운티2(2003)️
  27. 448m - 청담대우멤버스카운티7차(2004)️
  28. 469m - 대우유로카운티(2004)️
  29. 471m - 청담멤버스카운티10차(2004)️
  30. 472m - 청담대우멤버스카운티6차(2004)️
  31. 478m - 청담대우멤버스카운티8차(2004)️
  32. 484m - 연세청담파크빌(1999)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 청담동 청담아이파크 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
115㎡: 278,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 278,000만 원)
청담아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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