데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서대문구 천연동에 위치한 천연뜨란채 아파트입니다.
| 천연뜨란채 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2021년 07월 25일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1008세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 67건으로, 전체 세대수 대비 약 6.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.13% 대비 ▼27% (-2.48pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 15.7%, 서대문구에서는 상위 12.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.13% 대비 ▼27% (-2.48pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“천연뜨란채 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1008 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 요진산업(주),제이알종합건설(주)
- 사용승인일 2006년 03월 13일
| 연도 ＼ 면적 | ~35 | ~60 | ~80 | ~85 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31,450 | 43,675 | 44,600 | . |
| 2020 | 27,625 | 38,447 | 50,333 | 49,667 |
| 2019 | 25,967 | 34,762 | 42,091 | 49,333 |
| 2018 | 25,000 | 36,670 | 43,825 | 51,000 |
| 2017 | 20,250 | 34,898 | 41,357 | 45,000 |
| 2016 | 18,000 | 34,038 | 41,375 | 44,000 |
| 2015 | 19,000 | 31,141 | 34,000 | . |
| 2014 | 17,000 | 25,784 | 30,125 | 34,667 |
| 2013 | . | 24,334 | 30,000 | . |
| 2012 | 8,300 | 22,282 | 27,444 | 30,167 |
| 2011 | 10,750 | 21,709 | 27,071 | 29,167 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :30.17 | Min. :2011-01-10 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:55.85 | 1st Qu.:2013-05-09 | 1st Qu.:24000 | |
| Median :56.08 | Median :2016-06-27 | Median :32000 | |
| Mean :57.38 | Mean :2016-04-21 | Mean :31018 | |
| 3rd Qu.:57.78 | 3rd Qu.:2019-03-09 | 3rd Qu.:37000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2021-07-19 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 36,000 | 2021-03-07 | 7 |
| 60 | 60,000 | 2021-01-09 | 14 |
| 80 | 55,000 | 2020-08-04 | 3 |
| 55,000 | 2020-09-28 | 6 | |
| 55,000 | 2020-09-28 | 6 | |
| 85 | 56,000 | 2020-09-24 | 10 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 천연뜨란채 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
천연뜨란채 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 120m - 산경(1994) / 서울특별시 서대문구 독립문로8길 33 (천연동,산경아파트)️
- 235m - 독립문삼호(1995) / 서울특별시 서대문구 독립문로 10 (영천동,독립문삼호아파트)️
- 280m - 동부센트레빌(2002) / 서울특별시 서대문구 독립문로14길 74 (냉천동,동부 센트레빌 아파트)️
- 366m - 독립문극동(200-0)(1998) / 서울특별시 서대문구 독립문공원길 17 (현저동)️
- 392m - 경희궁자이(4단지)(2017) / 서울특별시 종로구 송월길 155 (교북동)️
- 394m - 비버리힐(2005) / 서울특별시 서대문구 북아현로22나길 67 (북아현동,북아현동비버리힐아파트)
- 403m - 돈의문센트레빌(2011) / 서울특별시 서대문구 독립문로14길 33 (냉천동,돈의문센트레빌 208동)️
- 431m - 동아(1995) / 서울특별시 종로구 송월길 147 (교북동,동아아파트)️
- 455m - 건일팰리스(2004) / 서울특별시 서대문구 북아현로22길 81 (북아현동,건일 팰리스 아파트)
- 490m - 진흥1차(2003) / 서울특별시 서대문구 북아현로22길 55 (북아현동)
- 493m - 우민B(2001)️
- 495m - 우민A(2001)️
- 497m - 경희궁자이(2단지)(2017)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
천연동 천연뜨란채 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
35㎡: 30,562만 원 60㎡: 44,149만 원 80㎡: 46,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-01-09(14층, 60,000만 원),
30평형대는 2020-09-24(10층, 56,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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