데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 종로구 창신동에 위치한 창신쌍용2 아파트입니다.
| 창신쌍용2 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2021년 07월 25일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트로
총919세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 77건으로, 전체 세대수 대비 약 8.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.29% 대비 ▲15% (+1.09pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.3%, 종로구에서는 상위 6.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.29% 대비 ▲15% (+1.09pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“창신쌍용2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 7 개 동(棟), 총 세대수는 919 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 쌍용건설
- 사용승인일 1993년 10월 12일
- 도로명 주소 서울특별시 종로구 낙산길 198 (창신동)
- 번지형 주소 서울특별시 종로구 창신동 703 창신쌍용아파트 2단지 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~65 | ~80 | ~110 | ~120 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28,093 | 35,019 | 34,575 | 35,575 | 48,050 |
| 2020 | 26,276 | 29,348 | 34,136 | 38,500 | 40,200 |
| 2019 | 25,233 | 26,421 | 29,333 | 35,200 | 36,143 |
| 2018 | 24,700 | 26,325 | 30,088 | 35,288 | 36,600 |
| 2017 | 24,906 | 26,222 | 28,150 | 30,400 | 35,600 |
| 2016 | 24,292 | 26,459 | 29,818 | 32,800 | 34,250 |
| 2015 | 20,810 | 22,042 | 24,800 | 21,500 | 30,900 |
| 2014 | 18,000 | 20,125 | 22,143 | 26,100 | 26,000 |
| 2013 | 15,189 | 17,000 | 19,500 | 24,500 | 23,500 |
| 2012 | 15,071 | 16,707 | 19,189 | 21,900 | 22,333 |
| 2011 | 13,289 | 15,500 | 18,129 | 20,583 | 22,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 54.70 | Min. :2011-01-03 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.: 54.70 | 1st Qu.:2014-04-11 | 1st Qu.:20000 | |
| Median : 64.66 | Median :2016-12-06 | Median :25000 | |
| Mean : 72.70 | Mean :2016-08-25 | Mean :25274 | |
| 3rd Qu.: 79.87 | 3rd Qu.:2019-05-08 | 3rd Qu.:28950 | |
| Max. :115.53 | Max. :2021-07-21 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 35,000 | 2021-01-08 | 9 |
| 35,000 | 2021-05-22 | 10 | |
| 65 | 40,000 | 2021-01-16 | 7 |
| 40,000 | 2021-03-30 | 3 | |
| 40,000 | 2021-04-28 | 11 | |
| 40,000 | 2021-06-04 | 5 | |
| 40,000 | 2021-06-04 | 5 | |
| 40,000 | 2021-06-11 | 2 | |
| 80 | 45,000 | 2020-12-02 | 5 |
| 45,000 | 2021-05-15 | 11 | |
| 110 | 39,000 | 2018-03-17 | 2 |
| 39,000 | 2018-04-21 | 12 | |
| 39,000 | 2020-06-11 | 12 | |
| 120 | 65,000 | 2021-04-10 | 10 |
| 65,000 | 2021-05-13 | 5 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 창신쌍용2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
창신쌍용2 아파트 가 위치한 종로구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 177m - 그린(2002) / 서울특별시 종로구 낙산5길 22 (창신동,그린아파트)️
- 240m - 삼선현대힐스테이트(2009) / 서울특별시 성북구 낙산길 243-15 (삼선동2가,삼선현대힐스테이트)️
- 274m - 창신쌍용1(1992) / 서울특별시 종로구 동망산길 19 (창신동,창신쌍용아파트 1지구)️
- 316m - MID그린(1동)(2002) / 서울특별시 종로구 창신길 140-21 (창신동,엠아이디그린아파트)
- 339m - MID그린(3동)(2002) / 서울특별시 종로구 창신길 140-16 (창신동,엠아이디그린아파트)️
- 345m - MID그린(2동)(2002) / 서울특별시 종로구 창신길 140-19 (창신동,엠아이디그린아파트)️
- 357m - MID그린(4동)(2002) / 서울특별시 종로구 창신길 140-14 (창신동,엠아이디그린아파트)
- 363m - e편한세상보문(2013) / 서울특별시 성북구 낙산길 255 (보문동3가)️
- 366m - MID그린(5동)(2002) / 서울특별시 종로구 창신길 140-15 (창신동,엠아이디그린아파트)
- 374m - MID그린(7동)(2002) / 서울특별시 종로구 창신길 140-10 (창신동,엠아이디그린아파트)
- 381m - 종로센트레빌(2008)️
- 384m - MID그린(6동)(2002)
- 395m - MID그린(9동)(2002)️
- 407m - MID그린(8동)(2002)️
- 413m - 일우(2002)️
- 428m - 창신이수(2003)️
- 438m - 흥인(1997)
- 441m - 삼선푸르지오(2008)️
- 473m - 브라운스톤창신(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
창신동 창신쌍용2 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
55㎡: 27,692만 원 65㎡: 35,176만 원 80㎡: 36,178만 원 110㎡: 35,575만 원 120㎡: 50,612만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~80, ~110, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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