본문 바로가기
경기/남양주(다산)양주

진접읍]신영지웰 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 8.5억 (2021.12.03 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 3.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 진접읍 금곡리에 위치한 신영지웰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2021년 12월 03일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 434세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 6.22% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 9.45% 대비 ▼34% (-3.23pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진접 신영지웰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 434 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)한라
  • 사용승인일 2009년 10월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~105 ~160
2021 71,880 61,200 79,967
2020 55,729 49,006 59,218
2019 41,979 36,159 50,286
2018 40,846 36,793 50,812
2017 39,935 36,620 46,556
2016 40,407 33,450 45,607
2015 36,796 33,041 42,458
2014 34,640 28,650 40,033
2013 33,165 27,471 40,121
2012 33,371 28,320 39,500
2011 34,384 31,500 44,083
2010 37,133 30,160 38,677
2009 43,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.9 Min. :2009-12-07 Min. :24200
1st Qu.:128.7 1st Qu.:2013-01-31 1st Qu.:35350
Median :129.5 Median :2015-11-05 Median :38000
Mean :130.1 Mean :2015-10-13 Mean :40843
3rd Qu.:129.5 3rd Qu.:2018-10-23 3rd Qu.:43000
Max. :155.8 Max. :2021-11-18 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 71,000 2021-10-27 3
130 81,800 2021-11-01 8
160 85,000 2021-07-28 9
85,000 2021-11-01 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신영지웰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 3 10:43:05 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 진접읍 신영지웰 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
105㎡: 68,750만 원 130㎡: 77,225만 원 160㎡: 85,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~130, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #진접신영지웰아파트,#신영지웰아파트,#경기도남양주시진접읍금곡리,#13년차중간연차아파트,#경기도남양주시진접읍금곡리1075신영지웰아파트,#경기도남양주시진접읍해밀예당3로104(신영지웰아파트),#2021년12월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글

화도읍]마석역신도브래뉴3차 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 4.6억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.03
호평동]호평마을한라비발디 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.8억 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.12.03
호평동]두산알프하임 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.12.03
진접읍]정광산호 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.1억 (2022.01.06 Update)  (0) 2021.12.03
와부읍]벽산메가트리움 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.1억 (2021.12.03 Update)  (0) 2021.12.03
오남읍]금호어울림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)  (0) 2021.12.03
다산동]힐스테이트다산 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.7억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.03
다산동]다산펜테리움리버테라스Ⅱ 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.3억 (2022.01.30 Update)  (0) 2021.12.03

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바